Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Tooropstraat 91

6521NK Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.645

Fotogalerij

Tooropstraat 91 Nijmegen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een karakteristieke straat in het geliefde Nijmegen-Oost staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1919. De woning combineert de charme van begin twintigste-eeuwse bebouwing met een prettige, praktische indeling. Binnen zorgen de grote raampartijen voor een aangename lichtinval en een warme woonruimte. De woning ligt op korte afstand van winkels, gezellige cafés en restaurants, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook de groene omgeving van onder andere de Kopse Hof en de Ooijpolder is snel bereikbaar, waardoor stad en natuur hier mooi samenkomen. Nijmegen-Oost behoort tot de meest geliefde woonwijken van de stad en staat bekend om zijn karaktervolle huizen, groene straten en levendige sfeer. In de buurt vind je een mix van authentieke bebouwing, lokale winkels, speciaalzaken en fijne horeca. Daarnaast zijn er verschillende scholen, speelplekken en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De combinatie van levendigheid, groen en de nabijheid van het centrum maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk om te wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij valt hier veel daglicht naar binnen en is er een prettige plek ontstaan voor een ruime eettafel met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en ontstaat een fijne plek om te ontspannen. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het daklicht zorgt hier voor extra daglicht en via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer met prettig uitzicht over de straat. Deze zijn uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tuin De achtertuin is verrassend diep en strekt zich uit over circa 18 meter, met een totale oppervlakte van ongeveer 81 m². Door de lengte van de tuin zijn er verschillende plekken om zowel van zon als schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterdeur in de schuur bereik je de achterom. Met veel groen en twee terrasopstellingen is deze tuin een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1919 Woonoppervlakte: ca. 79 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Achtertuin van ca. 81 m² en circa 18 meter diep Tuin gelegen op het noorden Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas CV-ketel ATAG (2015) Drie slaapkamers Balkon aan de achterzijde Gelegen in het populaire Nijmegen-Oost Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
291 m³
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6521

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.