Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

van Hogendorpstraat 100

6535VC Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.150

Galería de fotos

van Hogendorpstraat 100 Nijmegen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING Welkom in je nieuwe thuis, een oase van rust en comfort in de levendige wijk Hatert. Dit prachtige en ruime appartement is ideaal voor iedere doelgroep. Gelegen op de derde verdieping met twee ruime balkons die uitkijken op het groen, biedt deze woning een perfecte harmonie tussen binnen en buiten. Het geheel is gelijkvloers, waardoor het uitermate geschikt is voor wie mobiliteit op prijs stelt. Bovendien ligt alles wat je nodig hebt, van de huisarts tot de supermarkt, op loopafstand. HOOFDGEGEVENS VAN DE WONING Prachtig en ruim appartement: Geniet van 100 vierkante meter aan woonoppervlakte, zorgvuldig ontworpen. Twee balkons: Ontspan op je eigen buitenruimte met een prachtig uitzicht op het groen. Uitkijk op het groen: Word elke ochtend wakker met een rustgevend uitzicht. Alles gelijkvloers: Geen trappen of ongemakken, perfect voor eventueel de senioren onder ons. Energielabel A Twee inpandige parkeerplaatsen onder het gebouw. Zeer verzorgd appartement: Modern, schoon en klaar om direct in te trekken. 3 kamer appartement: Ruimte genoeg voor diverse indelingsmogelijkheden. Het appartement is zowel via de trap als met de lift te bereiken. UITGEBREIDE BESCHRIJVING Stel je een leven voor zonder de dagelijkse rompslomp van het onderhoud van een groot huis. Dit prachtige en ruime appartement biedt precies dat. Met zijn 100 vierkante meter woonoppervlakte wordt je uitgenodigd tot comfortabel wonen. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een uitnodigende hal die toegang biedt tot de verschillende kamers. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen die een prachtig uitzicht op het groen bieden. De twee balkons zijn een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Ze bieden een heerlijke plek om te zitten en te ontspannen, of het nu gaat om een zonnige ochtend of een rustige avond. Hier kun je je laten meevoeren door rust en van de natuur, zonder de drukte van het dagelijks leven. De keuken is half open en volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De indeling is zo ontworpen dat alles binnen handbereik is, ideaal voor wie van koken houdt zonder te veel heen en weer te moeten lopen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De tweede kamer kan naar eigen wens worden ingericht als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte, afhankelijk van jouw behoeften. De badkamer is ruim met moderne afwerkingen en veel ruimte om je dagelijkse routine een beetje extra flair te geven. Voorzien van bad en douche. Het appartement is zeer goed onderhouden. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn er ook nog twee parkeerplaatsen bij. Dit appartement bevindt zich op een centrale locatie. Binnen een paar minuten wandel je naar de huisarts, apotheek en supermarkt. Dit maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger en comfortabeler, vooral wanneer alles zo dichtbij is. Alleen komende 2 jaar is er sprake van een verhoogde VvE bijdrage van 47,- per maand naar 212,- in verband met aanpassing van de rookkanalen. Dit gebeurt vanuit de VvE. Na deze periode wordt de VvE bijdrage weer 165,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6535

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.