Ir directamente al contenido
Logotipo de Level2 Makelaars

Waalbandijk 99

6541AK Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Soeteman Makelaars

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.006

Galería de fotos

Waalbandijk 99 Nijmegen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis op Waalbandijk 99 Nijmegen! Deze geschakelde woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar op deze prachtige locatie! Zowel langs de Waal en aan de Waalhaven zelf valt genoeg te beleven met verschillende gezellige horecagelegenheden. Ook de Nevengeul, Vasim en het Nymaterrein zijn dichtbij voor een heerlijke wandeling, een verkoelende duik in de zomermaanden of andere gezellige uitjes. Via de Hezelpoort loop je zo de benedenstad van Nijmegen in en ook het Centraal Station is op korte loopafstand te bereiken. Deze stadswoning heeft 4 woonlagen met een prachtig uitzicht over de Waal en Waalhaven. Je beschikt over 4 royale slaapkamers, een nette badkamer en een speelse indeling met balkon én terras op het zuidwesten! Indeling Begane grond: toegang middels voordeur of loopdeur van de berging. Hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken. Deze open leefkeuken is ideaal voor gezellige maaltijden aan een grote eettafel, met deur naar een aangenaam en zonnig terras. Ook hier kan je in de zomer genieten van de zon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven , spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een magnetron. Het terras, gelegen op het zuidwesten, grenst aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin, perfect voor rustige momenten. De inpandige berging biedt handige opbergruimte en stalling voor fietsen, voorzien van koud/warm water en zowel van binnen als buiten bereikbaar. Eerste verdieping: royale woonkamer met een prachtig uitzicht over de Waalhaven en de Waal. Ook hier is een praktische trapkast aanwezig en is de ruimte erg licht door de lichtinval van beide kanten. Het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten, is ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers beide gelegen over de gehele breedte van de woning en centraal bereikbaar vanaf de overloop en een fijn bemeten badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Ook hier heb je een weids en prachtig uitzicht aan de voorzijde. Derde verdieping: nog eens twee ruim bemeten slaapkamers met groots uitzicht aan de voorzijde en een praktische wasruimte met voldoende plek voor opslag, een wasmachine, droger, WTW unit en de CV-opstelling (Intergas 2005). Parkeren: in de ondergelegen parkeerkelder heb je een privéplek. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte 162 m² • Energielabel A • Overig inpandige ruimte 9 m² • Balkon 7 m² Specifieke kenmerken: • Aanvaarding in overleg; • VVE: € 229,- per maand (woning + parkeerplaats), deze tussenwoning is onderdeel van VvE Waalzichtwoningen en de VvE Parkeergarage; • Parkeren: in parkeerkelder op eigen parkeerplaats; • Tuin en balkon gelegen op het zuidwesten; • Speels ingedeelde stadswoning met prachtig uitzicht op de Waal en Waalhaven; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.