Ir directamente al contenido
Logotipo de Amak Lieberwirth Makelaars

Weezenhof 2001

6536JJ Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 2.781

Galería de fotos

Weezenhof 2001 Nijmegen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, negen zonnepanelen, een fraai aangelegde tuin én volop mogelijkheden op een fijne locatie in de geliefde wijk Weezenhof! Aan een rustig woonhofje in de groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapel, 9 zonnepanelen en een prachtige achtertuin met berging en handige achterom. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een plek waar je echt jouw eigen thuis van kunt maken. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 234 m². Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Begane grond Via de entree en vestibule kom je in de hal met toilet, fonteintje en provisiekast. De ruime woonkamer van circa 35 m² is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Via de deur loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Eerste verdieping Overloop met praktische inloopkast en toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 17 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevinden zich hier de stookruimte met cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en diverse praktische bergruimten. De woning is in afgelopen jaren geheel verduurzaamd door aanbrengen van dak-, muur-, spouw,- vloer en kruipruimte-isolate. Ook zijn de kozijnen voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast zijn negen zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een energielabel B. Buiten De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën of kinderen wilt laten spelen — hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging én een praktische achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar 1971 • Energielabel B • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Vier ruime slaapkamers • Royale woonkamer van ca. 35 m² • Zolderverdieping met dakkapel • 9 zonnepanelen • Fraai aangelegde achtertuin met achterom • Vrijstaande berging • Perceeloppervlakte 234 m² • Rustige ligging in groene woonomgeving De woning ligt in de populaire wijk Weezenhof, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook het centrum van Nijmegen en diverse recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin, veel leefruimte én volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten deze woning graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

3,19%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6536

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.