Direct naar de inhoud
Logo van Amak Lieberwirth Makelaars

Weezenhof 2001

6536JJ Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 2.781

Fotogalerij

Weezenhof 2001 Nijmegen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, negen zonnepanelen, een fraai aangelegde tuin én volop mogelijkheden op een fijne locatie in de geliefde wijk Weezenhof! Aan een rustig woonhofje in de groene en kindvriendelijke wijk Weezenhof ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst ca. 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapel, 9 zonnepanelen en een prachtige achtertuin met berging en handige achterom. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een plek waar je echt jouw eigen thuis van kunt maken. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 234 m². Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Begane grond Via de entree en vestibule kom je in de hal met toilet, fonteintje en provisiekast. De ruime woonkamer van circa 35 m² is heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Via de deur loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Eerste verdieping Overloop met praktische inloopkast en toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 8 m², 12 m² en 17 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevinden zich hier de stookruimte met cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en diverse praktische bergruimten. De woning is in afgelopen jaren geheel verduurzaamd door aanbrengen van dak-, muur-, spouw,- vloer en kruipruimte-isolate. Ook zijn de kozijnen voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast zijn negen zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een energielabel B. Buiten De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën of kinderen wilt laten spelen — hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging én een praktische achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar 1971 • Energielabel B • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Vier ruime slaapkamers • Royale woonkamer van ca. 35 m² • Zolderverdieping met dakkapel • 9 zonnepanelen • Fraai aangelegde achtertuin met achterom • Vrijstaande berging • Perceeloppervlakte 234 m² • Rustige ligging in groene woonomgeving De woning ligt in de populaire wijk Weezenhof, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook het centrum van Nijmegen en diverse recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin, veel leefruimte én volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten deze woning graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6536

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.