Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Wolfskuilseweg 18 B

6542JK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.494

Galería de fotos

Wolfskuilseweg 18 B Nijmegen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit verzorgde appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2006 en is met veel aandacht onderhouden. De woning is door de huidige eigenaar in de loop der jaren gemoderniseerd en met smaak afgewerkt, waardoor een instapklaar geheel is ontstaan met een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en lichte ruimtes is het hier direct prettig wonen. Het complex is goed verzorgd en voorzien van lift, berging en eigen parkeerplaats, wat het comfort van deze woning compleet maakt. Locatie: De ligging aan de Wolfskuilseweg is ideaal: een gewilde, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een levendige buurt met een dorps karakter, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig kunnen spelen. Winkels, cafés, sportverenigingen en het Goffertpark liggen op loopafstand, terwijl ook de binnenstad en de universiteit binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn. De wijk biedt een prettige balans tussen stadse levendigheid en rust, met volop groen in de directe omgeving. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen en de snelle aansluiting op de A73 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. Ondanks de centrale ligging heerst er een rustige, ontspannen sfeer, wat het wooncomfort op deze locatie bijzonder aangenaam maakt. Kenmerken: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca. 89 m², inhoud 293 m³ - Externe bergruimte ca. 6 m² - Volledig geïsoleerd, energielabel B (geldig t/m 08-09-2026) Indeling Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Appartement: Entree, hal met toegang tot de toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en een praktische berging met de cv-opstelling (Remeha, 2020), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatiebox (vernieuwd in 2020). De ruime woonkamer (ca. 50 m²) is een fijne, lichte leefruimte met een moderne laminaatvloer (2017) voorzien van hoge plinten en strak stucwerk. De keuken (vernieuwd in 2017) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: Siemens oven, Bosch vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De aangrenzende loggia is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de vouwramen is dit een prettige plek om in elk seizoen te genieten van zon en licht. Er zijn twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en nisje voor verzorgingsproducten, dubbele wastafel en een modern meubel. Goed om te weten: - Cv-installatie Remeha (2020, eigendom) - Nieuwe mechanische ventilatiebox (2020) - Badkamer, keuken, vloer en stucwerk vernieuwd in 2017 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 202,99 per maand - Gelegen in een rustige woonwijk met winkels, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen op korte afstand Een verzorgd, instapklaar appartement met een prettige indeling, moderne afwerking en uitstekende ligging. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
293 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.