Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Wolfskuilseweg 18 B

6542JK Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Wolfskuilseweg 18 B Nijmegen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verzorgde appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2006 en is met veel aandacht onderhouden. De woning is door de huidige eigenaar in de loop der jaren gemoderniseerd en met smaak afgewerkt, waardoor een instapklaar geheel is ontstaan met een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en lichte ruimtes is het hier direct prettig wonen. Het complex is goed verzorgd en voorzien van lift, berging en eigen parkeerplaats, wat het comfort van deze woning compleet maakt. Locatie: De ligging aan de Wolfskuilseweg is ideaal: een gewilde, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in een levendige buurt met een dorps karakter, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig kunnen spelen. Winkels, cafés, sportverenigingen en het Goffertpark liggen op loopafstand, terwijl ook de binnenstad en de universiteit binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn. De wijk biedt een prettige balans tussen stadse levendigheid en rust, met volop groen in de directe omgeving. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen en de snelle aansluiting op de A73 en A50 is de bereikbaarheid uitstekend. Ondanks de centrale ligging heerst er een rustige, ontspannen sfeer, wat het wooncomfort op deze locatie bijzonder aangenaam maakt. Kenmerken: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca. 89 m², inhoud 293 m³ - Externe bergruimte ca. 6 m² - Volledig geïsoleerd, energielabel B (geldig t/m 08-09-2026) Indeling Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Appartement: Entree, hal met toegang tot de toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en een praktische berging met de cv-opstelling (Remeha, 2020), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatiebox (vernieuwd in 2020). De ruime woonkamer (ca. 50 m²) is een fijne, lichte leefruimte met een moderne laminaatvloer (2017) voorzien van hoge plinten en strak stucwerk. De keuken (vernieuwd in 2017) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: Siemens oven, Bosch vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De aangrenzende loggia is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de vouwramen is dit een prettige plek om in elk seizoen te genieten van zon en licht. Er zijn twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en nisje voor verzorgingsproducten, dubbele wastafel en een modern meubel. Goed om te weten: - Cv-installatie Remeha (2020, eigendom) - Nieuwe mechanische ventilatiebox (2020) - Badkamer, keuken, vloer en stucwerk vernieuwd in 2017 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Eigen berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 202,99 per maand - Gelegen in een rustige woonwijk met winkels, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen op korte afstand Een verzorgd, instapklaar appartement met een prettige indeling, moderne afwerking en uitstekende ligging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
293 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6542

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.