Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Handelsweg 20

7442CM Nijverdal • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.542

Galería de fotos

Handelsweg 20 Nijverdal
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande bedrijfswoning met inpandige bedrijfsruimte en royale tuin op het zuidwesten Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Deze vrijstaande bedrijfswoning met inpandige werkplaats/bedrijfsruimte ligt op een rustig gedeelte van het bedrijventerrein – een plek waar rust, ruimte en functionaliteit samenkomen. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De woning heeft een landelijke uitstraling en biedt veel wooncomfort. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen en is voorzien van een gezellige houtkachel – perfect voor knusse avonden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een sfeervolle schouw en een groot gasfornuis: een fijne plek om te koken en samen te komen. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog twee ruime kamers die momenteel in verbouwing zijn – een mooie kans om deze ruimtes geheel naar eigen smaak af te werken. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de grote overkapping, ongeacht het weer. Verder is er in de tuin een houten schuur/berging aanwezig – handig voor opslag of als hobbyruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de inpandige bedrijfsruimte. Ideaal voor wie een werkplaats, atelier of kantoor aan huis zoekt. Deze ruimte is direct toegankelijk vanuit de woning, maar kan ook afzonderlijk worden benaderd. Heb je interesse in deze woning met potentie en karakter? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! LET OP: DE BESTEMMING VAN DIT PAND IS ‘BEDRIJFSWONING’. INFORMEER OP VOORHAND BIJ UW FINANCIEEL ADVISEUR M.B.T. DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, opslagruimte, werkplaats met trap naar bergzolder, bijkeuken met plavuizenvloer, gootsteen en wasmachineaansluiting, slaapkamer met kastenwand, badkamer met douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en jacuzzi, gang, toilet met wastafelmeubel, hal met meterkast en doorloop naar buiten, open keuken met laminaatvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis met oven, wasemkap in schouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, woonkamer met laminaatvloer en houtkachel, tussenportaal naar slaapkamer en trap naar boven. Verdieping: 1e kamer met houten vloer, 2e kamer met dakkapel, gehele bovenverdieping nog in renovatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930. - Kavelgrootte 1.019 m². - Woonopp. ca. 177 m², bruto inhoud ca. 853 m³. - Eigen oprit. - Besloten tuin op zuidwesten; gedurende de hele dag zon in de tuin! - Houten schuur. - Overkapping. - Grotendeels glas- en gedeeltelijk dakisolatie. - Atag combiketel (2015). - Energielabel C. - Bedrijfswoning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
1019 m²
Contenido
853 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
452 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7442

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.