Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Handelsweg 20

7442CM Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.542

Galerie de photos

Handelsweg 20 Nijverdal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande bedrijfswoning met inpandige bedrijfsruimte en royale tuin op het zuidwesten Op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Deze vrijstaande bedrijfswoning met inpandige werkplaats/bedrijfsruimte ligt op een rustig gedeelte van het bedrijventerrein – een plek waar rust, ruimte en functionaliteit samenkomen. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De woning heeft een landelijke uitstraling en biedt veel wooncomfort. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen en is voorzien van een gezellige houtkachel – perfect voor knusse avonden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een sfeervolle schouw en een groot gasfornuis: een fijne plek om te koken en samen te komen. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog twee ruime kamers die momenteel in verbouwing zijn – een mooie kans om deze ruimtes geheel naar eigen smaak af te werken. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de grote overkapping, ongeacht het weer. Verder is er in de tuin een houten schuur/berging aanwezig – handig voor opslag of als hobbyruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de inpandige bedrijfsruimte. Ideaal voor wie een werkplaats, atelier of kantoor aan huis zoekt. Deze ruimte is direct toegankelijk vanuit de woning, maar kan ook afzonderlijk worden benaderd. Heb je interesse in deze woning met potentie en karakter? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen! LET OP: DE BESTEMMING VAN DIT PAND IS ‘BEDRIJFSWONING’. INFORMEER OP VOORHAND BIJ UW FINANCIEEL ADVISEUR M.B.T. DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, opslagruimte, werkplaats met trap naar bergzolder, bijkeuken met plavuizenvloer, gootsteen en wasmachineaansluiting, slaapkamer met kastenwand, badkamer met douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en jacuzzi, gang, toilet met wastafelmeubel, hal met meterkast en doorloop naar buiten, open keuken met laminaatvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis met oven, wasemkap in schouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, woonkamer met laminaatvloer en houtkachel, tussenportaal naar slaapkamer en trap naar boven. Verdieping: 1e kamer met houten vloer, 2e kamer met dakkapel, gehele bovenverdieping nog in renovatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930. - Kavelgrootte 1.019 m². - Woonopp. ca. 177 m², bruto inhoud ca. 853 m³. - Eigen oprit. - Besloten tuin op zuidwesten; gedurende de hele dag zon in de tuin! - Houten schuur. - Overkapping. - Grotendeels glas- en gedeeltelijk dakisolatie. - Atag combiketel (2015). - Energielabel C. - Bedrijfswoning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
1019 m²
Contenu
853 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
452 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7442

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.