Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Morgenster 16

7443LA Nijverdal • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.869

Galería de fotos

Morgenster 16 Nijverdal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendige woning ! Aan de rand van de Kruidenwijk staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 467 m² eigen grond. Hier woon je in alle rust, met het prachtige natuurgebied Het Wierdense Veld letterlijk om de hoek, terwijl het wijkwinkelcentrum en meerdere basisscholen zich op loopafstand bevinden. De woning is bovendien levensloopbestendig, dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. Dat maakt het huis niet alleen comfortabel voor gezinnen, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met oog op de toekomst. De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met de overkapping. De open keuken is modern en compleet uitgerust, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Via een tussenhal bereik je de slaap- en badkamer op de begane grond evenals de handige bijkeuken die extra berg- en wasruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping herbergt een 5e slaapkamer die zicht uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin is een waar pluspunt van deze woning. De mooie overkapping, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de tuin, maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder beschik je nog over een eigen oprit en carport. Kortom: een woning die zoveel te bieden heeft dat je hem echt moet komen ervaren. Ontdek zelf hoe prettig deze woning aanvoelt – qua ruimte, comfort en sfeer. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, modern toilet met fontein, garderobenis, meterkast, L-vormige kamer met plavuizenvloer en schuifpui, open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast, quooker en vaatwasser, tussenhal, 1e slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met pvc-vloer en vaste kastenwand en dakkapel, 3e slaapkamer met pvc-vloer met dakkapel, 4e slaapkamer met pvc-vloer en knieschotten. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, cv-installatie, 5e slaapkamer met Velux-dakraam, knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992. - Kavelgrootte 467 m ². - Woonopp. ca. 168 m², bruto inhoud ca. 625 m³. - Eigen oprit. - Carport. - Overkapping (2021). - Bijkeuken. - Screens. - Rolluiken. - Zonwering buiten. - Slaap- en badkamer op begane grond. - Volledig geïsoleerd. - Intergas HR combiketel (2019). - Airconditioning woonkamer (2022). - Airconditioning overloop (2021). - Vloerverwarming in woonkamer, hal, badkamer (boven) en slaapkamer beneden. - Extern schilderwerk in 2022. - 13 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Energielabel C – inmiddels voorzien van zonnepanelen, airco’s en HR++ glas beneden, waardoor de woning vermoedelijk energiezuiniger is dan het huidige label aangeeft. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
185 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7443

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.