Ir directamente al contenido
Logotipo de Piksen Makelaars

van Speykstraat 14

7441HV Nijverdal • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Optimaal Makelaars

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.403

Galería de fotos

van Speykstraat 14 Nijverdal
Foto 14
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van Speykstraat 14 in Nijverdal – een verrassend ruime en goed onderhouden woning op een prachtige locatie! Gelegen aan de rand van de natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte met het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. De woning biedt een fijne leefomgeving voor gezinnen of mensen die graag ruim willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, voorzien van een comfortabele airco, waardoor het hier ook tijdens warme dagen aangenaam vertoeven is. De dichte leef-keuken is ruim van opzet en vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te dineren en te genieten van het dagelijks leven. De diepe achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de hele dag zon – ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of gezellige momenten onder de overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. Twee van deze kamers hebben toegang tot een balkon – één aan de voorzijde, de ander aan de achterzijde. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel maken deze ruimte compleet. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is. De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte. Ideaal als werkplek, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: het uitgestrekte Nationaal Park Sallandse Heuvelrug ligt om de hoek. Geniet van de rust, de bossen en de heide. Toch woon je hier ook op korte afstand van het centrum van Nijverdal met zijn winkels, horeca en treinstation. Ook scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast, hangtoilet met fontein, woonkamer met airco, afgesloten woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken C.V- en witgoedinstallatie. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (1) met toegang tot balkon aan de achterzijde, vaste kast en wastafel, slaapkamer (2), slaapkamer (3) met toegang tot balkon aan de voorzijde, multifunctionele ruimte (kastruimte of wasruimte), badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel. Het toilet is separaat op de overloop gesitueerd. Zolder: middels vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, slaapkamer (4) met vaste kast, slaapkamer (5). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte 166 m²; - Perceeloppervlakte 568 m²; - Energielabel D; - 6 zonnepanelen; - Zonwering voorzijde en achterzijde begane grond; - Aangebouwde garage en berging; - Overkapping. Kortom: Van Speykstraat 14 is een ideale gezinswoning op een mooie locatie, met veel ruimte binnen én buiten. Hier geniet je van rust, natuur én comfort. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze fijne plek!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
568 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7441

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.