Direct naar de inhoud
Logo van Piksen Makelaars

van Speykstraat 14

7441HV Nijverdal • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Optimaal Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.403

Fotogalerij

van Speykstraat 14 Nijverdal
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van Speykstraat 14 in Nijverdal – een verrassend ruime en goed onderhouden woning op een prachtige locatie! Gelegen aan de rand van de natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte met het gemak van winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. De woning biedt een fijne leefomgeving voor gezinnen of mensen die graag ruim willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, voorzien van een comfortabele airco, waardoor het hier ook tijdens warme dagen aangenaam vertoeven is. De dichte leef-keuken is ruim van opzet en vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te dineren en te genieten van het dagelijks leven. De diepe achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging is er vrijwel de hele dag zon – ideaal voor tuinliefhebbers, zonaanbidders of gezellige momenten onder de overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. Twee van deze kamers hebben toegang tot een balkon – één aan de voorzijde, de ander aan de achterzijde. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel maken deze ruimte compleet. Het toilet is separaat, wat extra praktisch is. De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte. Ideaal als werkplek, logeerkamer of speelruimte voor de kinderen. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: het uitgestrekte Nationaal Park Sallandse Heuvelrug ligt om de hoek. Geniet van de rust, de bossen en de heide. Toch woon je hier ook op korte afstand van het centrum van Nijverdal met zijn winkels, horeca en treinstation. Ook scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast, hangtoilet met fontein, woonkamer met airco, afgesloten woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken C.V- en witgoedinstallatie. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (1) met toegang tot balkon aan de achterzijde, vaste kast en wastafel, slaapkamer (2), slaapkamer (3) met toegang tot balkon aan de voorzijde, multifunctionele ruimte (kastruimte of wasruimte), badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel. Het toilet is separaat op de overloop gesitueerd. Zolder: middels vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, slaapkamer (4) met vaste kast, slaapkamer (5). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte 166 m²; - Perceeloppervlakte 568 m²; - Energielabel D; - 6 zonnepanelen; - Zonwering voorzijde en achterzijde begane grond; - Aangebouwde garage en berging; - Overkapping. Kortom: Van Speykstraat 14 is een ideale gezinswoning op een mooie locatie, met veel ruimte binnen én buiten. Hier geniet je van rust, natuur én comfort. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze fijne plek!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7441

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2025 waren er 23.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.