Ir directamente al contenido
Logotipo de Schulting & Partners

Lageweg 4

4443RE Nisse • Zeeland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 1.819

Galería de fotos

Lageweg 4 Nisse
Foto 105
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP - vrijstaande woonboerderij (voormalige zorglocatie) Hofstede Solitude (energielabel A+++), met vrijstaand gastenverblijf (energielabel A+), tuin, erf, terreinverharding, ondergrond en verdere toebehoren. Het perceel is 18.740 m2 groot. De bestemming is Zorgboerderij bij hoofdfunctie Wonen. Het geheel is na aankoop volledig verbouwd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld met op begane grond en verdieping meerdere woonunits. De indeling is als volgt: - Begane grond woonhuis Entree/hal met meterkast; Voorzijde woonkeuken met eenvoudige keukenblok aan tuinzijde woon/slaapkamer met deur naar de tuin en met aangrenzend een badkamer. Gang met trapopgang naar verdieping, technische kast en aan voorzijde kamer en keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling; aan de tuinzijde woon/ slaapkamer met deur naar de tuin en aangrenzend een badkamer. Vanuit het woonhuis is via een corridor met deur naar zowel de voor als achterzijde de voormalige woonschuur bereikbaar. - Eerste verdieping woonhuis Overloop met aan de voorzijde 2 bergingen; slaapkamer met aangrenzend een badkamer; badkamer met enkel een ligbad; 2de royale slaapruimte voorzien van vaste kasten, separaat toilet en badkamer. - Indeling woonschuur Lange gang met aan weerzijde van de gang diverse ruimtes. Aan de voorzijde een kamer in gebruik geweest als personeelsruimte; tussenhal met trapopgang naar verdieping en deur naar de voorzijde; Sport / speelruimte; technische ruimte met opstelplaats 2 warmtepomp en buffervat; badkamer; 2de hal met doorloop naar gang; wasruimte met diverse witgoedaansluitingen en de zijkant van het pand aan de voorzijde een leefruimte over de gehele breedte die halverwege wordt onderbroken door glazen deuren aan de tuinzijde keukenopstelling met deur naar de tuin. Aan de tuinzijde van de gang 4 units die voorzien zijn van woonkamer, slaapkamer en badkamer hebben allen toegang tot de tuin en 3 units zijn voorzien van een eenvoudig keukenblokje. - Eerste verdieping woonschuur Overloop met aan de voorzijde 5 bergingen; Aan de achterzijde 3 units die allen voorzien zijn van een woonkamer, slaapkamer en badkamer. 2 zijn voorzien van een keukenblokje en 1 unit heeft een separaat toilet. Aan de rechte zijde van het pand een 4de unit met slaapkamer, woonkamer, separaat toilet en badkamer. - Tweede verdieping woonhuis en woonschuur Vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping, met opstelplaats boilers en WTW installaties per unit. De badkamers zijn voorzien van douche, wastafel en toilet. - Vrijstaand gastenverblijf Entree/hal met meterkast; 2 slaapkamers waarvan 1 kamer toegang heeft tot badkamer; woonkamer met keuken en deur naar de tuin. Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de hal met opstelplaats WTW warmtepomp. Het geheel is gelegen op een royaal perceel grond met voor de schuur betonplaten, achtertuin gedeeltelijk bestraat, gras en achterliggend weiland (waar momenteel geen beheersovereenkomst met Zeeuws landschap dan wel Poldernatuur Zeeland op rust). Periodiek wordt het weiland gemaaid door een lokale boer. Alle woonunits zijn voorzien van een eigen meterkast (verdeling), WTW installatie en verwarmd en gekoeld middels bodemwarmtepomp. Voorts is een brandinstallatie aangelegd. Er is geen gasaansluiting meer aanwezig. Op eigen terrein is veel parkeerruimte aanwezig. Deze woonboerderij staat op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle boerderijen in de gemeente Borsele. Op aanvraag zenden wij u alle documenten uit de dataroom toe. Op het aangebodene rust een aanbiedingsverplichting. We informeren u daarover graag nader. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een asbestclausule. Ook wordt een "as is, where is" bepaling opgenomen. Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
32 habitaciones
Habitaciones de dormir
21 dormitorios
Baños
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
962 m²
Área del lote
18740 m²
Contenido
4089 m³
Otra zona interior
140 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025

Instalaciones del baño

6 douches, 5 toiletten, 6 wastafels, en 2 ligbaden

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4443

Mapas de Google

Mapa de Nisse

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nisse. En 2025 había 575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nisse
Año Inhabitantes
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

61

Etiqueta C

59

Etiqueta B

47

Etiqueta A

36

Etiqueta F

34

Etiqueta D

19

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.650

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nisse
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Nisse

Ver más viviendas en este lugar.