Ir directamente al contenido
Logotipo de Bernheze Makelaars

Kromstraat 8 a

5388ET Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.989

Galería de fotos

Kromstraat 8 a Nistelrode
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Nistelrode staat deze charmante vrijstaande woning met dubbele garage en een verrassend ruime tuin. De woning ligt op loopafstand van het gezellige dorpsplein, diverse horecagelegenheden en de Jumbo. Ook scholen bevinden zich op loopafstand. Hier woont u centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een inhoud van circa 357 m³, een woonoppervlakte van 96 m² en is gelegen op een perceel van 413 m². In 2024 is de woning op meerdere onderdelen vernieuwd. Zo zijn onder andere een nieuwe meterkast en elektrische installatie geplaatst, zijn de kozijnen en ramen op de bovenverdieping vervangen en zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast zijn ook het toilet, badkamer en de achtertuin volledig vernieuwd. Begane grond De begane grond van de woning is nagenoeg geheel afgewerkt met een moderne pvc met een strakke uitstraling, wat zorgt voor een rustig en eigentijds geheel. Via de entree komt u binnen in een nette hal met houten wandafwerking en een strak plafond. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de keuken. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een 1,5 rvs-spoelbak. Daarnaast is er een praktische koffiehoek op hoogte gecreëerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De woonkamer is een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u van een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is afgewerkt met een karakteristiek balkenplafond en een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde kijkt u uit over de straat en aan de achterzijde over de tuin. De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en voldoende plaats voor een losse koelkast en vriezer. Ook is hier de cv-installatie geplaatst. In de bijkeuken bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een hangtoilet en natuurlijke ventilatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuinkamer middels prachtige openslaande deuren. De tuinkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de vele ramen is er veel lichtinval en staat de ruimte in directe verbinding met de tuin. Direct aan de tuinkamer ligt een prettig terras waar u in alle rust van de tuin kunt genieten. Het terras is bereikbaar middels een loopdeur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Op de overloop is ruimte voor een kledingkast en hier bevindt zich tevens de airco-installatie. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken beide over een prettige lichtinval. De badkamer is in 2024 geheel vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een toilet en een wastafelmeubel in een warme houttint. In de badkamer is een infraroodpaneel geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en buitenverlichting. Links en rechts van de woning bevinden zich poorten naar de voortuin. De tuin beschikt over diverse volwassen bomen die zorgen voor een groene uitstraling en veel privacy. Garage In de tuin staat een ruime dubbele garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van houten openslaande deuren die toegang geven tot de royale oprit. De achterzijde van de garage biedt extra ruimte voor het opbergen van gereedschap of kan uitstekend dienen als hobbyruimte. Via een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder. Interesse? Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging in het centrum van Nistelrode kunt ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.