Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Weidestraat 12

5388KW Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Weidestraat 12 Nistelrode
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1985), welke is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde is een brede groenstrook met een speelweide. De indeling van de woning is prima. Beneden heb je de woonkamer met open keuken én een praktische bijkeuken. Boven heb je drie slaapkamers, de badkamer en heel veel bergruimte op de tweede verdieping. Waar het heel goed mogelijk is om een vierde slaapkamer te realiseren. Nistelrode heeft een gunstige ligging naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Nistelrode is een charmant dorp met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en een bruisend verenigingsleven. Met natuurgebied Maashorst op loop- en fietsafstand gelegen is het fijn vertoeven en is er veel groen in de omgeving. Gebruiksoppervlakte wonen: 113m² Gebouw gebonden buitenruimte: 445m² Externe bergruimte: 10m² Perceel: 303m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de toiletruimte (toilet met fonteintje) hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het hoekopgestelde keukenblok met meerdere bovenkastjes, is uitgevoerd in wit met een granieten werkblad en een betegelde achterwand. Het raam boven het werkblad zorgt ook hier voor daglicht. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en heeft een loopdeur naar de oprit en de carport. Deze praktische bijkeuken heeft een vaste kastenwand, een uitstortgootsteen en ruimte voor het witgoed. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast. Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld. De leistenen vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken. De wanden en het plafonds zijn gestuukt en afgewerkt met een sierlijst. In de bijkeuken ligt een tegelvloer, het onderste gedeelte van de wanden is ook betegeld en tegen het plafond zijn kunststof schroten aangebracht. Eerste verdieping In het portaal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie nette slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een ingebouwde kast en de andere twee slaapkamers hebben onder de schuine kanten extra opbergruimte. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • douche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel met verlichting • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op deze verdieping heeft men veel extra bergruimte gecreëerd. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Intergas (2014). Een groot dakraam en een gevelraam zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. TUIN, OVERKAPPING en SCHUURTJE De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, houten tuinhuisje, gras en diverse groenborders en heeft veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping en een houten tuinschuurtje. Handig voor de containers en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tweekapper - Ruim perceel 303m² - Verzorgd aangelegde achtertuin - Oprit met carport en plek voor twee auto’s - Nabij gezellige dorpscentrum, voorzieningen en natuurgebied - Gunstige ligging naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.