Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Weidestraat 12

5388KW Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Weidestraat 12 Nistelrode
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1985), welke is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde is een brede groenstrook met een speelweide. De indeling van de woning is prima. Beneden heb je de woonkamer met open keuken én een praktische bijkeuken. Boven heb je drie slaapkamers, de badkamer en heel veel bergruimte op de tweede verdieping. Waar het heel goed mogelijk is om een vierde slaapkamer te realiseren. Nistelrode heeft een gunstige ligging naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Nistelrode is een charmant dorp met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en een bruisend verenigingsleven. Met natuurgebied Maashorst op loop- en fietsafstand gelegen is het fijn vertoeven en is er veel groen in de omgeving. Gebruiksoppervlakte wonen: 113m² Gebouw gebonden buitenruimte: 445m² Externe bergruimte: 10m² Perceel: 303m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de toiletruimte (toilet met fonteintje) hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het hoekopgestelde keukenblok met meerdere bovenkastjes, is uitgevoerd in wit met een granieten werkblad en een betegelde achterwand. Het raam boven het werkblad zorgt ook hier voor daglicht. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin en heeft een loopdeur naar de oprit en de carport. Deze praktische bijkeuken heeft een vaste kastenwand, een uitstortgootsteen en ruimte voor het witgoed. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast. Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld. De leistenen vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken. De wanden en het plafonds zijn gestuukt en afgewerkt met een sierlijst. In de bijkeuken ligt een tegelvloer, het onderste gedeelte van de wanden is ook betegeld en tegen het plafond zijn kunststof schroten aangebracht. Eerste verdieping In het portaal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie nette slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een ingebouwde kast en de andere twee slaapkamers hebben onder de schuine kanten extra opbergruimte. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • douche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel met verlichting • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op deze verdieping heeft men veel extra bergruimte gecreëerd. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Intergas (2014). Een groot dakraam en een gevelraam zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. TUIN, OVERKAPPING en SCHUURTJE De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, houten tuinhuisje, gras en diverse groenborders en heeft veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping en een houten tuinschuurtje. Handig voor de containers en tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tweekapper - Ruim perceel 303m² - Verzorgd aangelegde achtertuin - Oprit met carport en plek voor twee auto’s - Nabij gezellige dorpscentrum, voorzieningen en natuurgebied - Gunstige ligging naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.