Ir directamente al contenido
Logotipo de Boon Heuvelland Makelaars

Dorpstraat 35

6255AM Noorbeek • Limburg

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.167

Galería de fotos

Dorpstraat 35 Noorbeek
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brood en banket. Zaterdag 1 juli 2023 was de laatste dag dat bakkerij Strijthaegen, na 110 jaar en 3 generaties, haar ovens in Noorbeek doofde. Niet alleen in de bakkerij werd gebakken, maar ook in de houtoven buiten. Nu is dit grote pand, inclusief het woonhuis, klaar voor een nieuwe invulling. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor een combinatie van wonen en een winkel, of andere vormen van detailhandel. Er is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Eijsden-Margraten voor een bestemmingsplanwijziging naar 'Wonen', en een realisatie van in totaal 4 woningen. De formele bestemmingsplanwijziging en omgevingsvergunning dienen eventueel door een nieuwe eigenaar aangevraagd te worden. Dit bijzondere pand, jarenlang verbonden met de inwoners van Noorbeek, staat midden in de dorpskern. Om exact te zijn aan het einde van de Dorpstraat, bij de kruising met de Vroelenstraat en de Bovenstraat. De tuin, met een houtgestookte oven, grenst aan de achterzijde aan een bosje en het prachtige Noordal. Noorbeek heeft een zeer centrale ligging in het Heuvelland en leunt tegen de Belgische Voerstreek. Steden als Maastricht, Luik, Aken en Hasselt zijn goed bereikbaar. Noorbeek heeft een rijk verenigingsleven met prachtige tradities als het den halen, de Bronk processie en het koningsvogelschieten. Er zijn enkele restaurants en andere voorzieningen in het dorp en in het nabijgelegen Mheer is, net als over de grens in De Plank, een basisschool. Indeling winkel: De winkelruimte heeft een eigen entree aan de straatzijde, met openslaande deuren voorzien van grote ramen. In deze ruimte ligt een tegelvloer, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en airco zorgt voor een aangename temperatuur. De winkelinrichting met royale toonbank en wandschappen is nog aanwezig. In het achterste deel van de winkel zijn twee deuren, waarvan de linker toegang geeft tot een berging/wasruimte met een ruim toilet. Achter de andere deur is een gang, die de winkel met de magazijnen en de bakkerij verbindt. De oude tegelvloeren zijn behouden, en de twee grootste ruimtes hebben veel lichtinval via grote ramen. Krachtstroom is aanwezig, net als de bakkersovens, koelcel en andere voorzieningen. Er is een vaste trap naar de zolder, waar de HR-ketel hangt. Indeling woonhuis: Begane grond: Links van de winkel is de fraaie entree van het woonhuis, met een karakteristieke voordeur. In de hal ziet u de trapopgang, en aan de linkerzijde is een deur naar de woonkamer. Wat in de woonkamer opvalt zijn de grote ramen aan twee zijden, de visgraat parketvloer en het hoge plafond. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de eetkamer en keuken, die samen een gezellige ruimte vormen. Bij de eettafel staat de pelletkachel (ter overname), die het woongedeelte op de begane grond goed verwarmt. Ook is vanaf het woongedeelte de wijn-/provisiekelder te bereiken, onder het voorste deel van het pand. Vlak naast de keuken is een deur naar de berging/wasruimte, die ervoor zorgt dat het woonhuis en de winkelruimte inpandig met elkaar verbonden zijn. De keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat (2024), afzuigkap en een gootsteen. Het uitzicht naar het groen in de tuin is fraai. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het glas-in loodraam in de achtergevel, heel licht. Vanaf hier heeft u toegang tot de royale master bedroom en twee slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. Zo is er de groene slaapkamer, aan de voorzijde, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft paars als sfeerbepalende kleur. Aan de voorzijde, boven de hal, bevindt zich de badkamer. De muren en het plafond zijn geheel betegeld, en de ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een toilet en een wastafel. Tuin: Het perceel achter en links van het woonhuis zal kadastraal worden gesplitst, waarna een deel bij huisnummer 35 en een deel bij huisnummer 31 zal horen. Het perceel welk bij nummer 35 behoort zal ca. 1.290 m² groot zijn. Het buitenterrein in het verlengde van het pand, de overkapping met oven en de prachtige hoge boom horen bij dit bijzondere object. Dit geldt ook voor de achtergelegen groene tuin, met uitzicht naar het bosje en grenzend aan het Noordal. Bijzonderheden: • Totaal perceel circa 1.290 m² (deels nog kadastraal in te meten); • Onder andere geschikt voor een combinatie van wonen en een winkel, of andere vormen van detailhandel; • De bestemming van het perceel is 'detailhandel'. Er is een principeverzoek bij de gemeente ingediend voor een bestemmingsplanwijziging naar 'Wonen' en een realisatie van in totaal 4 woningen. De formele bestemmingsplanwijziging en omgevingsvergunning dienen eventueel door een nieuwe eigenaar aangevraagd te worden; • Het deel van de straat waar dit pand is gelegen; is aangeduid als 'beschermd dorpsgezicht'; • Metalen kozijnen (winkelruimte), kunststof en houten kozijnen (woning en bakkerij); • Buitenschilderwerk is 4 jaar geleden uitgevoerd; • Platte dak van de woonkamer en keuken is geïsoleerd; • Verwarming via een HR-ketel (Remeha Quinta | 2004) en een pelletkachel ( ter overname); • Airco in de winkelruimte; • Energielabel A (bakkerij). • Energielabel G (woonhuis).

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
1290 m²
Contenido
1201 m³
Otra zona interior
196 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6255

Mapas de Google

Ver Noorbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Noorbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noorbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noorbeek. En 2026 había 1.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.563.

Inhabitantes

1.165

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 413.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.958

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noorbeek
Año Inhabitantes
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200
2026 1.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noorbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 155 15-25: 95 25-45: 235 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

145

Etiqueta A

142

Etiqueta C

96

Etiqueta D

82

Etiqueta F

80

Etiqueta B

63

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noorbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 804 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 939 • Electricidad: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.498

Appartement

Gas: 1.015 • Electricidad: 2.417

Tussenwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.177

Vrijstaande woning

Gas: 1.568 • Electricidad: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.145 • Electricidad: 2.725

Actividad empresarial en Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noorbeek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noorbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noorbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2026 ongeveer 1.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer viviendas in Noorbeek

Ver más viviendas en este lugar.