Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Ligusterweg 1

2202AD Noordwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 66.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.316.850

Precio de compra /m²: € 11.364

Galería de fotos

Ligusterweg 1 Noordwijk
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale villa op uniek duinperceel met zeezicht en ontwikkelkansen Op een van de meest exclusieve locaties van Noordwijk, op steenworp afstand van zee en strand, staat villa “De Zeester”. Deze vrijstaande kubistische woning (1954) ligt verscholen in de geliefde Zuidduinen, op een royaal perceel van maar liefst 2.160 m². De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust, zeezicht met ontwikkelmogelijkheden. Vanuit de woonkamer en het grote zonneterras kijkt u uit richting de zee, terwijl u geniet van optimale privacy. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Wat deze locatie écht uniek maakt, zijn de bouw- en ontwikkelkansen: • Op basis van het geldende bestemmingsplan kunt u een tweede, volwaardige woning realiseren voor de bestaande villa. • Indien gewenst bestaat zelfs de mogelijkheid om twee geheel nieuwe woningen op het perceel te bouwen. De Ligusterweg is een rustige straat, parallel aan de Koningin Astrid Boulevard, waar de zee altijd voelbaar is. In de luwte van de kust woont u hier sereen en beschut, terwijl strand, boulevard en toonaangevende restaurants zich letterlijk om de hoek bevinden. Villa De Zeester is daarmee een zeldzaam aanbod: een woning met karakter op een riant perceel, midden in de duinen, mét de vrijheid om uw eigen droomvilla(’s) te realiseren. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobekast en toiletruimte. Zithoek aan de voorzijde met grote raampartijen en zeezicht. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de eetkamer beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de serre. Vanuit de royale serre met sfeervolle open haard in de schouw zijn er meerdere schuifpuien naar het ruime zonneterras. 1e verdieping: Overloop, Riante (ouder)slaapkamer met zeezicht en duinzicht, vaste kasten en schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Aansluitend de badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de voorzijde met zeezicht en schuifkastenwand. Souterrain: Hal met stookruimte (Nefit c.v. ketel en elektrische boiler), grote (woon)kamer met keukenblok en deur naar de tuin. 4e en 5e slaapkamer waarvan één met deur naar de tuin. Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, aansluiting voor was apparatuur en aparte toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruime garage met opsteekvliering en aparte berging. Bijzonderheden: • Groot en zonnig terras met zeezicht; • Wonen aan het strand in de luwte; • Voorzien van 22 zonnepanelen; • Inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Riant perceel van 2.160m²; • Mogelijkheid om een extra villa of twee nieuwe villa’s te bouwen.

Hipoteca berekenen

€ 3.250.000

Coste del comprador (estimado): € 66.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 65.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.316.850

3,04%

Anualmente

%

€ 162.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
2160 m²
Contenido
1113 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2202

Mapas de Google

Ver Noordwijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Noordwijk

Meer viviendas in Noordwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.