Aller directement au contenu
Logo de Van der Meer Makelaars

Ligusterweg 1

2202AD Noordwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.316.850

Prix d'achat /m²: € 11.364

Galerie de photos

Ligusterweg 1 Noordwijk
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale villa op uniek duinperceel met zeezicht en ontwikkelkansen Op een van de meest exclusieve locaties van Noordwijk, op steenworp afstand van zee en strand, staat villa “De Zeester”. Deze vrijstaande kubistische woning (1954) ligt verscholen in de geliefde Zuidduinen, op een royaal perceel van maar liefst 2.160 m². De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, rust, zeezicht met ontwikkelmogelijkheden. Vanuit de woonkamer en het grote zonneterras kijkt u uit richting de zee, terwijl u geniet van optimale privacy. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Wat deze locatie écht uniek maakt, zijn de bouw- en ontwikkelkansen: • Op basis van het geldende bestemmingsplan kunt u een tweede, volwaardige woning realiseren voor de bestaande villa. • Indien gewenst bestaat zelfs de mogelijkheid om twee geheel nieuwe woningen op het perceel te bouwen. De Ligusterweg is een rustige straat, parallel aan de Koningin Astrid Boulevard, waar de zee altijd voelbaar is. In de luwte van de kust woont u hier sereen en beschut, terwijl strand, boulevard en toonaangevende restaurants zich letterlijk om de hoek bevinden. Villa De Zeester is daarmee een zeldzaam aanbod: een woning met karakter op een riant perceel, midden in de duinen, mét de vrijheid om uw eigen droomvilla(’s) te realiseren. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobekast en toiletruimte. Zithoek aan de voorzijde met grote raampartijen en zeezicht. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de eetkamer beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de serre. Vanuit de royale serre met sfeervolle open haard in de schouw zijn er meerdere schuifpuien naar het ruime zonneterras. 1e verdieping: Overloop, Riante (ouder)slaapkamer met zeezicht en duinzicht, vaste kasten en schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. Aansluitend de badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de voorzijde met zeezicht en schuifkastenwand. Souterrain: Hal met stookruimte (Nefit c.v. ketel en elektrische boiler), grote (woon)kamer met keukenblok en deur naar de tuin. 4e en 5e slaapkamer waarvan één met deur naar de tuin. Badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, aansluiting voor was apparatuur en aparte toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruime garage met opsteekvliering en aparte berging. Bijzonderheden: • Groot en zonnig terras met zeezicht; • Wonen aan het strand in de luwte; • Voorzien van 22 zonnepanelen; • Inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Riant perceel van 2.160m²; • Mogelijkheid om een extra villa of twee nieuwe villa’s te bouwen.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 66.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 65.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.316.850

3,04%

Annuellement

%

€ 162.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
2160 m²
Contenu
1113 m³
Autre espace intérieur
62 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2202

Google Maps

Voir Noordwijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordwijk

Meer maisons in Noordwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.