Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Nieuwe Voorstraat 138

2203ZC Noordwijk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 829.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.940

Precio de compra /m²: € 5.493

Galería de fotos

Nieuwe Voorstraat 138 Noordwijk
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN AANBOUW – OPLEVERING OMSTREEKS NAJAAR 2026 Zeer royaal uitgebouwd HOEKherenhuis gelegen aan het extra brede gedeelte van de Nieuwe Voorstraat. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra brede kavel, een zeer ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten én een breed plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein met ruime openbare parkeergelegenheid. De woning wordt uiteraard volledig gasloos gebouwd en is voorzien van moderne en duurzame installaties. Voor een comfortabel binnenklimaat in zowel zomer als winter is gekozen voor vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met een individuele bodemwarmtepomp (eigendom). Op het dak worden 10 zonnepanelen (400 Wp) geplaatst die bijdragen aan een laag energieverbruik. In combinatie met hoogwaardige isolatie en triple glas wordt de woning gebouwd volgens de huidige BENG-normen (Bijna Energieneutraal Gebouw) en krijgt deze minimaal energielabel A+++. De woning wordt uitgevoerd met diverse praktische meerwerkopties en wordt, met uitzondering van het toilet op de begane grond, casco en spuitwerkloos opgeleverd. Hierdoor kunt u de woning na oplevering volledig naar eigen smaak afwerken en inrichten. Indeling: Entree, hal met meterkast en een keurig tot het plafond betegeld vrijhangend toilet (zonder fonteintje, aansluitingen aanwezig). De zeer royale, uitgebouwde woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,07 meter en beschikt over twee glazen lichtkoepels, extra zijramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met buitenkraan en buitenstopcontact. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van twee draai-/kiepramen en aansluitingen voor een parallelopstelling (keuken niet inbegrepen). De keukeninstallatie is voorbereid met diverse aansluitingen, waaronder: o aparte groep voor vaatwasser en Quooker o 3-fase perilex aansluiting (400V) voor een inductiekookplaat o meerdere extra stopcontacten voor ovens en overige apparatuur. 1e Verdieping: ruime overloop met separaat toilet (casco). Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale ouderslaapkamer. In het midden ligt de vergrote badkamer (casco) en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van: o draai-/kiepramen o mechanische ventilatie (WTW) o een eigen thermostaat voor individuele temperatuurregeling. Vaste trap naar een zeer ruime zolderverdieping met voorzolder en draai-/kiepraam. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met: o bodemwarmtepomp met extra grote boiler (200 liter) o WTW-ventilatiesysteem o omvormer voor de zonnepanelen o aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met draai-/kiepraam, ventilatie, vloerverwarming en koeling. Dankzij de hoekligging is het perceel extra breed en daardoor beschikt de woning over een zeer ruime achtertuin. o Zijtuin van 1,60 meter breed v.v. gemetselde muur en fraaie poort aan de voorzijde o Achtertuin met gaashekwerk met hedera en achterom o Houten berging op betonnen vloer o Voortuin uitgevoerd als Delftse stoep, passend bij de rest van de Nieuwe Voorstraat. Bijzonderheden: o Woningborg garantie is van toepassing o De woning wordt kosten koper verkocht voor het deel grond en reeds gerealiseerde bouw o De vermindering van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting komt ten goede aan de verkoper o Voor het deel wat na de notariële overdracht nog moet worden gebouwd en gefactureerd door de aannemer is inclusief 21% BTW o De bouwplaats mag helaas niet betreden worden o Bezichtigingen vinden plaats op kantoor, waar alle stukken, tekeningen en meer-/minderwerkopties worden toegelicht o Wijzigingen in de bouw zijn niet meer mogelijk Dit is de laatste kans op een splinternieuw herenhuis in deze woonwijk. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan! Interesse? Neem contact met ons op voor een persoonlijke afspraak op kantoor waarin wij alle details van deze woning graag met u bespreken. NB: Aan de afgebeelde impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 829.500

Coste del comprador (estimado): € 18.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.940

3,04%

Anualmente

%

€ 41.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
505 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2203

Mapas de Google

Ver Noordwijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Noordwijk

Meer viviendas in Noordwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.