Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Nieuwe Voorstraat 138

2203ZC Noordwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 829.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.440

2 % Übertragungssteuer (€ 16.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.940

Kaufpreis /m²: € 5.493

Fotoalbum

Nieuwe Voorstraat 138 Noordwijk
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN AANBOUW – OPLEVERING OMSTREEKS NAJAAR 2026 Zeer royaal uitgebouwd HOEKherenhuis gelegen aan het extra brede gedeelte van de Nieuwe Voorstraat. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra brede kavel, een zeer ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten én een breed plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor veel privacy en een vrij gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein met ruime openbare parkeergelegenheid. De woning wordt uiteraard volledig gasloos gebouwd en is voorzien van moderne en duurzame installaties. Voor een comfortabel binnenklimaat in zowel zomer als winter is gekozen voor vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met een individuele bodemwarmtepomp (eigendom). Op het dak worden 10 zonnepanelen (400 Wp) geplaatst die bijdragen aan een laag energieverbruik. In combinatie met hoogwaardige isolatie en triple glas wordt de woning gebouwd volgens de huidige BENG-normen (Bijna Energieneutraal Gebouw) en krijgt deze minimaal energielabel A+++. De woning wordt uitgevoerd met diverse praktische meerwerkopties en wordt, met uitzondering van het toilet op de begane grond, casco en spuitwerkloos opgeleverd. Hierdoor kunt u de woning na oplevering volledig naar eigen smaak afwerken en inrichten. Indeling: Entree, hal met meterkast en een keurig tot het plafond betegeld vrijhangend toilet (zonder fonteintje, aansluitingen aanwezig). De zeer royale, uitgebouwde woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,07 meter en beschikt over twee glazen lichtkoepels, extra zijramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met buitenkraan en buitenstopcontact. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van twee draai-/kiepramen en aansluitingen voor een parallelopstelling (keuken niet inbegrepen). De keukeninstallatie is voorbereid met diverse aansluitingen, waaronder: o aparte groep voor vaatwasser en Quooker o 3-fase perilex aansluiting (400V) voor een inductiekookplaat o meerdere extra stopcontacten voor ovens en overige apparatuur. 1e Verdieping: ruime overloop met separaat toilet (casco). Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale ouderslaapkamer. In het midden ligt de vergrote badkamer (casco) en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van: o draai-/kiepramen o mechanische ventilatie (WTW) o een eigen thermostaat voor individuele temperatuurregeling. Vaste trap naar een zeer ruime zolderverdieping met voorzolder en draai-/kiepraam. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met: o bodemwarmtepomp met extra grote boiler (200 liter) o WTW-ventilatiesysteem o omvormer voor de zonnepanelen o aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met draai-/kiepraam, ventilatie, vloerverwarming en koeling. Dankzij de hoekligging is het perceel extra breed en daardoor beschikt de woning over een zeer ruime achtertuin. o Zijtuin van 1,60 meter breed v.v. gemetselde muur en fraaie poort aan de voorzijde o Achtertuin met gaashekwerk met hedera en achterom o Houten berging op betonnen vloer o Voortuin uitgevoerd als Delftse stoep, passend bij de rest van de Nieuwe Voorstraat. Bijzonderheden: o Woningborg garantie is van toepassing o De woning wordt kosten koper verkocht voor het deel grond en reeds gerealiseerde bouw o De vermindering van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting komt ten goede aan de verkoper o Voor het deel wat na de notariële overdracht nog moet worden gebouwd en gefactureerd door de aannemer is inclusief 21% BTW o De bouwplaats mag helaas niet betreden worden o Bezichtigingen vinden plaats op kantoor, waar alle stukken, tekeningen en meer-/minderwerkopties worden toegelicht o Wijzigingen in de bouw zijn niet meer mogelijk Dit is de laatste kans op een splinternieuw herenhuis in deze woonwijk. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan! Interesse? Neem contact met ons op voor een persoonlijke afspraak op kantoor waarin wij alle details van deze woning graag met u bespreken. NB: Aan de afgebeelde impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 829.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.440

2 % Übertragungssteuer (€ 16.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.940

3,04%

Jährlich

%

€ 41.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2203

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.