Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Abeelenpark 30

2211ZH Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.039

Galería de fotos

Abeelenpark 30 Noordwijkerhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk en exclusief wonen in de Duin- & Bollenstreek Welkom op Abeelenpark nr. 30 Wonen in alle rust en luxe, met de natuur aan uw voeten. Deze unieke vrijstaande villa in het geliefde Abeelenpark, gelegen tussen De Zilk en Noordwijkerhout, biedt het beste van twee werelden: ultiem wooncomfort én een uitzonderlijke duurzame prestatie. In de groene, waterrijke villawijk tegen de golfbaan van Tespelduyn ligt deze moderne vrijstaande villa, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Met 207 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een ruime indeling, en royale tuin combineert deze vrijstaande woning luxe, duurzaamheid en ruimte. Kenmerken in één oogopslag Woonoppervlakte ca. 207m2 Perceeloppervlakte 413 m² Inhoud ± 819 m³ Kamers / slaapkamers 6 kamers / 5 slaapkamers Badkamers 1 badkamer, 1 toilet Energielabel / installaties Energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, elektrische open haard, 10 zonnepanelen aanwezig Bouwjaar 2019 Aanvaarding in overleg Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Soort dak Keramische pannen Aantal woonlagen 3 Ligging Aan rustige weg, in de woonwijk, landelijk gelegen. Overige kenmerken eigen parkeergelegenheid, oplaadpunt, luxe afwerking, moderne tuin met tuinhuis en terrassen Begane grond Via de ruime oprit, waar ruimte is voor twee auto’s en voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen, betreedt u deze stijlvolle villa. Bij binnenkomst in de entreehal vindt u een fraai afgewerkte trapopgang met ledverlichting, een trapkast en een modern gastentoilet. Tevens vindt u naast toegang tot de woonkamer ook aansluitend een inpandige garage welke eventueel is om te bouwen tot een 23m2 grote praktijkruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, het kloppend hart van het huis. Deze beschikt over een groot kookeiland afgewerkt met fraaie composiet werkbladen en keramische kastjes. Het kookplezier kent hier geen grenzen dankzij de professionele apparatuur onder andere van Miele: een koel-/vrieskast, vaatwasmachine, oven & stoom-oven/magnetron, een warmhoudlade, een ruime inductiekookplaat van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem, een quooker voor direct kokend water en een wijnklimaatkast om uw wijnen op perfecte serveertemperatuur te bewaren. De grote raampartijen rondom geven uitzicht op de voortuin en zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open indeling de keuken en woonkamer naadloos met elkaar verbindt. In de erker is ruimte voor een grote eettafel.De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage. De zeer royale living met elektrische haard zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u ook hier van veel daglicht en wordt de tuin een verlenging van uw woonkamer. De openslaande deuren zijn voorzien van horren. Tuin & buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en optimaal georiënteerd op de zon. De verschillende terrassen nodigen uit tot ontspanning, perfect voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon om in alle rust van te genieten. Verder zijn er voorzieningen zoals een elektra­ & water voorziening in de tuin, verlichting, elektrisch aangedreven zonnescherm en een houten berging in de tuin welke extra opslagruimte biedt voor tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is aan weerszijden afgesloten met een fraai hekwerk om ongenodigde gasten buiten te houden. Tenslotte is het huis voorzien van een camera- beveiligingssysteem voor uw veiligheid. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal daglicht en comfort bieden. De royale hoofdslaapkamer biedt tevens een aansluitend en volledig ingerichte inloopkast. De luxueuze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in stijlvol meubel, een royale inloop regendouche en toilet. Tevens is op deze verdieping een aparte ruimte voorzien voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers, voorzien van velux dakramen, én een aparte opbergruimte, met de mogelijkheid hier een douche en toilet ruimte van te maken. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend voor gasten en/of tiener slaapkamers. Achter de knieschotten bevind zich ook nog voldoende bergruimte. Ligging & omgeving Dit droomhuis bevindt zich op een beschermd gelegen wooneiland in een bijzonder park, gelegen naast de Golfbaan Tespelduyn aan de Herenweg in Noordwijkerhout. Abeelenpark heeft een uniek en bijna tegenstrijdig karakter. Aan de ene kant voel je de vrijheid van je eigen huis in een landelijke omgeving omgeven door water en groen. Tegelijkertijd woon je midden in de Duin- en Bollenstreek beschermd op één van de twee wooneilanden; kleinschalig, veilig en vertrouwd. Het centrum van Noordwijkerhout, Keukenhof maar ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Met de N206 in de directe omgeving zijn Leiden en Haarlem met ca 25 minuten te bereiken. Ook Schiphol is in ca. 25 minuten te bereiken. Het is een fraaie mix van rust en bereikbaarheid: Waarom deze woning uw aandacht verdient Duurzaam wonen: energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties Luxe afwerking: aandacht voor materialen, raampartijen, sfeer, binnen-buiten beleving Volledig voorbereid op comfort en hedendaagse luxe Buitengewoon aangename buitenruimte: meerdere terrassen en tuinvoorzieningen Toplocatie: combinatie van rust, natuur, duurzaamheid en bereikbaarheid Het centrum van Noordwijkerhout, voorzieningen, winkels en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar Het strand, de duinen en natuurgebieden liggen op fietsafstand Goede verbindingen via de N206 en het openbaar vervoer maken steden zoals Leiden en Haarlem in circa 25 minuten bereikbaar, evenals Schiphol. Bezichtiging Deze villa is een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar luxe en wooncomfort. Met zijn royale indeling, hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en omringd door een zeer ruime tuin. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere woonbeleving in het buitengebied van Noordwijkerhout. Country elegance meets modern luxury in the heart of the Dutch flower region Welcome to Abeelenpark No. 30 Live in peace and luxury, with nature at your doorstep. This unique detached villa in the beloved Abeelenpark, situated between De Zilk and Noordwijkerhout, offers the best of both worlds: ultimate living comfort and exceptional sustainable performance. In the green, water-rich villa district bordering the Tespelduyn golf course, this modern detached villa is ready to become your new home. With 207 m² of living space, 5 bedrooms, a spacious layout, and a generous garden, this property combines luxury, sustainability, and space. Key Features at a Glance Living area: approx. 207 m² Plot size: 413 m² Volume: ± 819 m³ Rooms / bedrooms: 6 rooms / 5 bedrooms Bathrooms: 1 bathroom, 1 toilet Energy label / installations: Energy label A, fully insulated, underfloor heating, electric fireplace, 10 solar panels installed Year of construction: 2019 Transfer: By mutual agreement Type of house: Villa, detached Construction type: Existing construction Roof type: Ceramic tiles Number of floors: 3 Location: Quiet road, residential neighborhood, countryside setting Other features: Private parking, charging point, high-end finishes, modern garden with garden house and terraces Ground Floor Arrive in style via the spacious driveway, with room for two cars and equipped with a charging point for electric vehicles, you enter this stylish villa. The entrance hall offers a beautifully finished staircase with LED lighting, a storage closet, and a modern guest toilet. From here, you also access the living room and an adjoining indoor garage, which could be converted into a 23 m² practice space. The living room is openly connected to the kitchen, the heart of the home. It features a large cooking island finished with elegant composite countertops and ceramic cabinets. Cooking here is a delight thanks to professional Miele appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven & steam oven/microwave, warming drawer, spacious Bora induction cooktop with integrated extraction system, a Quooker for instant boiling water, and a wine climate cabinet to keep wines at the perfect serving temperature. The large windows offer views of the front garden and provide abundant natural light, while the open layout seamlessly connects the kitchen and living area. The bay window provides space for a large dining table. The entire ground floor, including the garage, has underfloor heating. The spacious living room with electric fireplace creates a warm, inviting atmosphere, ideal for cozy evenings with family and friends. French doors lead directly into the garden, letting in plenty of daylight and extending the living area outdoors. The French doors are fitted with insect screens. Garden & Outdoor Space The garden is beautifully landscaped and optimally positioned for the sun. Multiple terraces invite relaxation, perfect for long summer evenings, barbecues, or simply enjoying peace and quiet. The garden includes electricity and water connections, lighting, an electric awning, and a wooden shed for additional storage. Both sides are enclosed with stylish fencing to ensure privacy, and the property is equipped with a camera security system for your safety. First Floor Here you will find three spacious bedrooms, all filled with daylight and comfort. The master bedroom also includes a fully fitted walk-in closet. The luxurious bathroom features a double washbasin with stylish cabinetry, a spacious walk-in rain shower, and a toilet. Additionally, there is a separate utility room for a washing machine and dryer. Second Floor The second floor offers two large bedrooms with Velux roof windows, plus a separate storage room. It is also possible to create a shower and toilet space. This floor is ideal for guest rooms and/or teenagers’ bedrooms. Additional storage space is available behind the knee walls. Location & Surroundings This dream home is located on a protected residential island within a unique park, right next to the Tespelduyn Golf Course on the Herenweg in Noordwijkerhout. Abeelenpark has a unique and somewhat contrasting character: on one hand, you enjoy the freedom of your own home in a countryside setting, surrounded by water and greenery. On the other, you live in the heart of the Duin & Bollenstreek, safely tucked away on one of two small residential islands—exclusive, safe, and familiar. The center of Noordwijkerhout, the Keukenhof, as well as the beach and dunes, are all within cycling distance. With the N206 nearby, Leiden and Haarlem can be reached in about 25 minutes, and Schiphol Airport is also about 25 minutes away. It’s the perfect blend of tranquility and accessibility. Why This Home Deserves Your Attention Sustainable living: energy-efficient, fully insulated, and equipped with modern installations High-end finishes: attention to materials, natural light, atmosphere, and seamless indoor-outdoor living Fully prepared for modern comfort and luxury Exceptional outdoor space: multiple terraces and garden facilities Prime location: combination of peace, nature, sustainability, and accessibility Noordwijkerhout center, amenities, shops, and schools within minutes Beach, dunes, and nature reserves within cycling distance Excellent connections via the N206 and public transport to Leiden, Haarlem, and Schiphol in approx. 25 minutes Viewing This villa is a rare find for those seeking luxury and comfort. With its spacious layout, high-quality finishes, sustainable features, and expansive garden, it offers a unique living experience. Curious? Contact us today for a viewing and experience this exceptional home in the Noordwijkerhout countryside for yourself.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
819 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2211

Mapas de Google

Noordwijkerhout en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordwijkerhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordwijkerhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordwijkerhout. En 2025 había 16.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.607.

Inhabitantes

16.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.607

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.165

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

369

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordwijkerhout
Año Inhabitantes
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordwijkerhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Nivel académico

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.438

Etiqueta C

1.867

Etiqueta B

1.068

Etiqueta D

651

Etiqueta A+++

630

Etiqueta G

366

Etiqueta E

324

Etiqueta F

291

Etiqueta A+

175

Etiqueta A++

78

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordwijkerhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricidad: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordwijkerhout
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordwijkerhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordwijkerhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer viviendas in Noordwijkerhout

Ver más viviendas en este lugar.