Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Abeelenpark 30

2211ZH Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.039

Fotogalerij

Abeelenpark 30 Noordwijkerhout
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk en exclusief wonen in de Duin- & Bollenstreek Welkom op Abeelenpark nr. 30 Wonen in alle rust en luxe, met de natuur aan uw voeten. Deze unieke vrijstaande villa in het geliefde Abeelenpark, gelegen tussen De Zilk en Noordwijkerhout, biedt het beste van twee werelden: ultiem wooncomfort én een uitzonderlijke duurzame prestatie. In de groene, waterrijke villawijk tegen de golfbaan van Tespelduyn ligt deze moderne vrijstaande villa, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Met 207 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een ruime indeling, en royale tuin combineert deze vrijstaande woning luxe, duurzaamheid en ruimte. Kenmerken in één oogopslag Woonoppervlakte ca. 207m2 Perceeloppervlakte 413 m² Inhoud ± 819 m³ Kamers / slaapkamers 6 kamers / 5 slaapkamers Badkamers 1 badkamer, 1 toilet Energielabel / installaties Energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, elektrische open haard, 10 zonnepanelen aanwezig Bouwjaar 2019 Aanvaarding in overleg Soort woonhuis Villa, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Soort dak Keramische pannen Aantal woonlagen 3 Ligging Aan rustige weg, in de woonwijk, landelijk gelegen. Overige kenmerken eigen parkeergelegenheid, oplaadpunt, luxe afwerking, moderne tuin met tuinhuis en terrassen Begane grond Via de ruime oprit, waar ruimte is voor twee auto’s en voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen, betreedt u deze stijlvolle villa. Bij binnenkomst in de entreehal vindt u een fraai afgewerkte trapopgang met ledverlichting, een trapkast en een modern gastentoilet. Tevens vindt u naast toegang tot de woonkamer ook aansluitend een inpandige garage welke eventueel is om te bouwen tot een 23m2 grote praktijkruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, het kloppend hart van het huis. Deze beschikt over een groot kookeiland afgewerkt met fraaie composiet werkbladen en keramische kastjes. Het kookplezier kent hier geen grenzen dankzij de professionele apparatuur onder andere van Miele: een koel-/vrieskast, vaatwasmachine, oven & stoom-oven/magnetron, een warmhoudlade, een ruime inductiekookplaat van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem, een quooker voor direct kokend water en een wijnklimaatkast om uw wijnen op perfecte serveertemperatuur te bewaren. De grote raampartijen rondom geven uitzicht op de voortuin en zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open indeling de keuken en woonkamer naadloos met elkaar verbindt. In de erker is ruimte voor een grote eettafel.De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming, inclusief de garage. De zeer royale living met elektrische haard zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u ook hier van veel daglicht en wordt de tuin een verlenging van uw woonkamer. De openslaande deuren zijn voorzien van horren. Tuin & buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en optimaal georiënteerd op de zon. De verschillende terrassen nodigen uit tot ontspanning, perfect voor lange zomeravonden, barbecues of gewoon om in alle rust van te genieten. Verder zijn er voorzieningen zoals een elektra­ & water voorziening in de tuin, verlichting, elektrisch aangedreven zonnescherm en een houten berging in de tuin welke extra opslagruimte biedt voor tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is aan weerszijden afgesloten met een fraai hekwerk om ongenodigde gasten buiten te houden. Tenslotte is het huis voorzien van een camera- beveiligingssysteem voor uw veiligheid. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal daglicht en comfort bieden. De royale hoofdslaapkamer biedt tevens een aansluitend en volledig ingerichte inloopkast. De luxueuze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in stijlvol meubel, een royale inloop regendouche en toilet. Tevens is op deze verdieping een aparte ruimte voorzien voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers, voorzien van velux dakramen, én een aparte opbergruimte, met de mogelijkheid hier een douche en toilet ruimte van te maken. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend voor gasten en/of tiener slaapkamers. Achter de knieschotten bevind zich ook nog voldoende bergruimte. Ligging & omgeving Dit droomhuis bevindt zich op een beschermd gelegen wooneiland in een bijzonder park, gelegen naast de Golfbaan Tespelduyn aan de Herenweg in Noordwijkerhout. Abeelenpark heeft een uniek en bijna tegenstrijdig karakter. Aan de ene kant voel je de vrijheid van je eigen huis in een landelijke omgeving omgeven door water en groen. Tegelijkertijd woon je midden in de Duin- en Bollenstreek beschermd op één van de twee wooneilanden; kleinschalig, veilig en vertrouwd. Het centrum van Noordwijkerhout, Keukenhof maar ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Met de N206 in de directe omgeving zijn Leiden en Haarlem met ca 25 minuten te bereiken. Ook Schiphol is in ca. 25 minuten te bereiken. Het is een fraaie mix van rust en bereikbaarheid: Waarom deze woning uw aandacht verdient Duurzaam wonen: energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties Luxe afwerking: aandacht voor materialen, raampartijen, sfeer, binnen-buiten beleving Volledig voorbereid op comfort en hedendaagse luxe Buitengewoon aangename buitenruimte: meerdere terrassen en tuinvoorzieningen Toplocatie: combinatie van rust, natuur, duurzaamheid en bereikbaarheid Het centrum van Noordwijkerhout, voorzieningen, winkels en scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar Het strand, de duinen en natuurgebieden liggen op fietsafstand Goede verbindingen via de N206 en het openbaar vervoer maken steden zoals Leiden en Haarlem in circa 25 minuten bereikbaar, evenals Schiphol. Bezichtiging Deze villa is een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar luxe en wooncomfort. Met zijn royale indeling, hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en omringd door een zeer ruime tuin. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere woonbeleving in het buitengebied van Noordwijkerhout. Country elegance meets modern luxury in the heart of the Dutch flower region Welcome to Abeelenpark No. 30 Live in peace and luxury, with nature at your doorstep. This unique detached villa in the beloved Abeelenpark, situated between De Zilk and Noordwijkerhout, offers the best of both worlds: ultimate living comfort and exceptional sustainable performance. In the green, water-rich villa district bordering the Tespelduyn golf course, this modern detached villa is ready to become your new home. With 207 m² of living space, 5 bedrooms, a spacious layout, and a generous garden, this property combines luxury, sustainability, and space. Key Features at a Glance Living area: approx. 207 m² Plot size: 413 m² Volume: ± 819 m³ Rooms / bedrooms: 6 rooms / 5 bedrooms Bathrooms: 1 bathroom, 1 toilet Energy label / installations: Energy label A, fully insulated, underfloor heating, electric fireplace, 10 solar panels installed Year of construction: 2019 Transfer: By mutual agreement Type of house: Villa, detached Construction type: Existing construction Roof type: Ceramic tiles Number of floors: 3 Location: Quiet road, residential neighborhood, countryside setting Other features: Private parking, charging point, high-end finishes, modern garden with garden house and terraces Ground Floor Arrive in style via the spacious driveway, with room for two cars and equipped with a charging point for electric vehicles, you enter this stylish villa. The entrance hall offers a beautifully finished staircase with LED lighting, a storage closet, and a modern guest toilet. From here, you also access the living room and an adjoining indoor garage, which could be converted into a 23 m² practice space. The living room is openly connected to the kitchen, the heart of the home. It features a large cooking island finished with elegant composite countertops and ceramic cabinets. Cooking here is a delight thanks to professional Miele appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven & steam oven/microwave, warming drawer, spacious Bora induction cooktop with integrated extraction system, a Quooker for instant boiling water, and a wine climate cabinet to keep wines at the perfect serving temperature. The large windows offer views of the front garden and provide abundant natural light, while the open layout seamlessly connects the kitchen and living area. The bay window provides space for a large dining table. The entire ground floor, including the garage, has underfloor heating. The spacious living room with electric fireplace creates a warm, inviting atmosphere, ideal for cozy evenings with family and friends. French doors lead directly into the garden, letting in plenty of daylight and extending the living area outdoors. The French doors are fitted with insect screens. Garden & Outdoor Space The garden is beautifully landscaped and optimally positioned for the sun. Multiple terraces invite relaxation, perfect for long summer evenings, barbecues, or simply enjoying peace and quiet. The garden includes electricity and water connections, lighting, an electric awning, and a wooden shed for additional storage. Both sides are enclosed with stylish fencing to ensure privacy, and the property is equipped with a camera security system for your safety. First Floor Here you will find three spacious bedrooms, all filled with daylight and comfort. The master bedroom also includes a fully fitted walk-in closet. The luxurious bathroom features a double washbasin with stylish cabinetry, a spacious walk-in rain shower, and a toilet. Additionally, there is a separate utility room for a washing machine and dryer. Second Floor The second floor offers two large bedrooms with Velux roof windows, plus a separate storage room. It is also possible to create a shower and toilet space. This floor is ideal for guest rooms and/or teenagers’ bedrooms. Additional storage space is available behind the knee walls. Location & Surroundings This dream home is located on a protected residential island within a unique park, right next to the Tespelduyn Golf Course on the Herenweg in Noordwijkerhout. Abeelenpark has a unique and somewhat contrasting character: on one hand, you enjoy the freedom of your own home in a countryside setting, surrounded by water and greenery. On the other, you live in the heart of the Duin & Bollenstreek, safely tucked away on one of two small residential islands—exclusive, safe, and familiar. The center of Noordwijkerhout, the Keukenhof, as well as the beach and dunes, are all within cycling distance. With the N206 nearby, Leiden and Haarlem can be reached in about 25 minutes, and Schiphol Airport is also about 25 minutes away. It’s the perfect blend of tranquility and accessibility. Why This Home Deserves Your Attention Sustainable living: energy-efficient, fully insulated, and equipped with modern installations High-end finishes: attention to materials, natural light, atmosphere, and seamless indoor-outdoor living Fully prepared for modern comfort and luxury Exceptional outdoor space: multiple terraces and garden facilities Prime location: combination of peace, nature, sustainability, and accessibility Noordwijkerhout center, amenities, shops, and schools within minutes Beach, dunes, and nature reserves within cycling distance Excellent connections via the N206 and public transport to Leiden, Haarlem, and Schiphol in approx. 25 minutes Viewing This villa is a rare find for those seeking luxury and comfort. With its spacious layout, high-quality finishes, sustainable features, and expansive garden, it offers a unique living experience. Curious? Contact us today for a viewing and experience this exceptional home in the Noordwijkerhout countryside for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
819 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.