Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

De Duinsloot 86

2211DS Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.633

Galería de fotos

De Duinsloot 86 Noordwijkerhout
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zeeburg ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van 303 m². Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, waardoor u altijd gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Binnen valt direct de verrassende hoeveelheid leefruimte op. De praktische indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobby aan huis. Ook buiten is er veel ruimte: naast de voor- en zijtuin beschikt de woning over een patio waar u in alle rust van de avondzon kunt genieten. Kortom, een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel potentie op een prettige locatie. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte sfeervolle woonkamer met houthaard en meerdere raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin, de patio is bereikbaar middels 2 schuifpuien. Via de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, en heeft u toegang tot de ruime berging. Ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een deur naar het terras. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met daglichttoetreding en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde en vijfde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een ruime voor- en zijtuin is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle patio, waar u in alle rust kunt ontspannen en heerlijk van de avondzon kunt genieten. Deze fijne buitenruimtes maken het geheel compleet. Omgeving: De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Zeeburg, vlak bij het gezellige centrum van Noordwijkerhout met winkels en voorzieningen. In de buurt zijn scholen, speelplekken en sportverenigingen. Ook duinen, strand en het Hollands Duin liggen dichtbij. Dankzij goede verbindingen naar o.a. Leiden en Haarlem combineer je hier rust met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte: 303 m²; * Woonoppervlakte: ca. 150 m²; * Energielabel A; * 9 zonnepanelen; * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; * Zonnige zij- en achtertuin met avondzon; * Sinds 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd. Onder andere is de dakbedekking (2023), de gehele gevel (2024) en het schoorsteenkanaal voor de openhaard gerenoveerd en aangepast naar de eisen van nu. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas. * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
563 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2211

Mapas de Google

Noordwijkerhout en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordwijkerhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordwijkerhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordwijkerhout. En 2025 había 16.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.607.

Inhabitantes

16.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.607

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.165

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

369

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordwijkerhout
Año Inhabitantes
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordwijkerhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Nivel académico

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.438

Etiqueta C

1.867

Etiqueta B

1.068

Etiqueta D

651

Etiqueta A+++

630

Etiqueta G

366

Etiqueta E

324

Etiqueta F

291

Etiqueta A+

175

Etiqueta A++

78

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordwijkerhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricidad: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricidad: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordwijkerhout
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordwijkerhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordwijkerhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer viviendas in Noordwijkerhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.