Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

Meentheweg 16

8391VA Noordwolde • Fryslân

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 5.148

Galería de fotos

Meentheweg 16 Noordwolde
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK pareltje in het bos! Zelden komt een kans als deze voorbij: wonen in het bos met reeën, eekhoorns, konijnen en een grote verscheidenheid aan vogels als veelvuldige bezoekers van de tuin. Via een zandpad is deze magische locatie bereikbaar. Verscholen in het bos bevindt zich dit karakteristieke woonboerderijtje met recent gerealiseerde dubbele carport, schuur en tuinkamer op een perceel van 2.990 m² eigen grond. De levensloopbestendige woonboerderij is met oog voor authentieke details gerenoveerd en beschikt onder meer over een royale leefruimte, twee slaapkamers en een riante zolder, wat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een derde slaapkamer. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woonboerderij beschikt over een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, gevelisolatie, plafondisolatie en 24 zonnepanelen waardoor een gunstig energielabel is afgegeven. DE WOONBOERDERIJ Indeling begane grond: entree aan de zijkant. Hal met fraaie vloertegels. Royale leefruimte (±71 m²) met open keuken, eetkamer en woonkamer. De vloer beschikt over vloerverwarming met een PVC-vloer. Aan alle zijdes bieden grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende bos. De ruimte kenmerkt zich door sfeervolle details zoals de spanten in het zicht en een imposant houten balken plafond. De eetkamer beschikt over een sierschouw en inbouwkast. Gezellige woonkamer met houtkachel (ter overname) en inbouwkasten. Open keuken die is uitgerust met een SMEG 6-pits gaskookfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ruime en lichte slaapkamer (±14 m²). Vanaf de hal toegang tot moderne toiletruimte met fonteintje. Tweede slaapkamer (±11 m²) met inbouwkasten. Badkamer met douche en wastafelmeubel. De badkamer dient nog gerenoveerd te worden; de voorbereidingen voor het uitbreiden van de vloerverwarming in de badkamer is al getroffen. Indeling eerste etage: een vaste trap biedt toegang tot de riante bergzolder. Deze bergzolder biedt plaats aan de c.v.-ketel (Intergas, 2020) en beschikt over twee dakramen. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. BUITEN Rond de woonboerderij ligt een schitterende, fraai aangelegde bostuin met volop privacy en verrassend veel zon/lichtinval doordat zich aan de zuidzijde minder bomen bevinden. De bestrate oprit leidt naar de eigen parkeerplaats en dubbele carport, die in 2019 geheel in stijl is gerealiseerd. Hier bevindt zich tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto die ter overname wordt aangeboden. Achter de woonboerderij staat een houten schuur met elektriciteitsaansluitingen. In 2023 is een fraaie tuinkamer gerealiseerd: een heerlijke zitplaats die op het zuiden is georiënteerd en met glazen schuifdeuren kan worden afgesloten. Het perceel biedt directe toegang tot de wandelpaden in het bos. BIJZONDERHEDEN - oorspronkelijk bouwjaar 1928 - achterhuis nieuw opgebouwd in 1971 - nagenoeg volledig voorzien van een geïsoleerde betonvloer (70 cm schuimbeton) met vloerverwarming - gevels na-geïsoleerd met glaswol - plafond geïsoleerd - grotendeels voorzien van HR++ beglazing - dakbeschot woonboerderij beschikt over asbesthoudende platen - c.v.-ketel Intergas HRE 20/24 (2020) - 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2016 - gemiddelde opbrengst 4.600 kWh - groepenkast vernieuwd in 2022 (inclusief aansluiting 3 x 25A) - aangesloten op gemeentelijk riool - aangesloten op glasvezel internet - hal en toilet voorzien van vloerverwarming, welke nog aangesloten dient te worden. Het is mogelijk om de vloerverwarming uit te breiden naar de badkamer - dubbele carport gerealiseerd in 2019 - oplaadpunt elektrische auto (ter overname) - dak schuur vernieuwd in 2021 - tuinkamer gerealiseerd in 2023 - unieke ligging in het bos DE OMGEVING Vanaf het eigen erf biedt een pad direct toegang tot het naastgelegen Meenthebos van Staatsbosbeheer: een prachtig bos- en heidegebied met wandelpaden. Ook de recreatieplas 'Spokeplas' is goed bereikbaar. Het gezellige dorp Noordwolde wordt in de zomer goed bezocht door toeristen en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, een zwembad, een museum en sportvoorzieningen. Noordwolde is gelegen in prachtige natuur en staat ook bekend om recreatieplas 'Spokeplas' en het Vlechtmuseum. Het nabijgelegen en uitgestrekte Nationaal Park het 'Drents-Friese Wold' beschikt over ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Hier kan men eindeloos wandelen, paardrijden en fietsen (waaronder ATB routes). Zeker vermeldenswaardig zijn de 'Koloniën van Weldadigheid', die sinds 2021 benoemd zijn tot Unesco Werelderfgoed. De oudste Kolonie van Weldadigheid is gesticht in 1818 in het nabijgelegen Frederiksoord. Paupers uit stedelijke gebieden kregen hier nieuwe kansen geboden en dit maatschappelijke experiment is nog goed zichtbaar in het landschap en aan de gebouwen die in deze Kolonie staan. In 2019 is een museum geopend waar de geschiedenis ervan te ervaren is. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
2990 m²
Contenido
575 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 20/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8391

Mapas de Google

Vista geográfica Noordwolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordwolde

Meer viviendas in Noordwolde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.