Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Meentheweg 16

8391VA Noordwolde • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Meentheweg 16 Noordwolde
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK pareltje in het bos! Zelden komt een kans als deze voorbij: wonen in het bos met reeën, eekhoorns, konijnen en een grote verscheidenheid aan vogels als veelvuldige bezoekers van de tuin. Via een zandpad is deze magische locatie bereikbaar. Verscholen in het bos bevindt zich dit karakteristieke woonboerderijtje met recent gerealiseerde dubbele carport, schuur en tuinkamer op een perceel van 2.990 m² eigen grond. De levensloopbestendige woonboerderij is met oog voor authentieke details gerenoveerd en beschikt onder meer over een royale leefruimte, twee slaapkamers en een riante zolder, wat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een derde slaapkamer. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woonboerderij beschikt over een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, gevelisolatie, plafondisolatie en 24 zonnepanelen waardoor een gunstig energielabel is afgegeven. DE WOONBOERDERIJ Indeling begane grond: entree aan de zijkant. Hal met fraaie vloertegels. Royale leefruimte (±71 m²) met open keuken, eetkamer en woonkamer. De vloer beschikt over vloerverwarming met een PVC-vloer. Aan alle zijdes bieden grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende bos. De ruimte kenmerkt zich door sfeervolle details zoals de spanten in het zicht en een imposant houten balken plafond. De eetkamer beschikt over een sierschouw en inbouwkast. Gezellige woonkamer met houtkachel (ter overname) en inbouwkasten. Open keuken die is uitgerust met een SMEG 6-pits gaskookfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ruime en lichte slaapkamer (±14 m²). Vanaf de hal toegang tot moderne toiletruimte met fonteintje. Tweede slaapkamer (±11 m²) met inbouwkasten. Badkamer met douche en wastafelmeubel. De badkamer dient nog gerenoveerd te worden; de voorbereidingen voor het uitbreiden van de vloerverwarming in de badkamer is al getroffen. Indeling eerste etage: een vaste trap biedt toegang tot de riante bergzolder. Deze bergzolder biedt plaats aan de c.v.-ketel (Intergas, 2020) en beschikt over twee dakramen. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. BUITEN Rond de woonboerderij ligt een schitterende, fraai aangelegde bostuin met volop privacy en verrassend veel zon/lichtinval doordat zich aan de zuidzijde minder bomen bevinden. De bestrate oprit leidt naar de eigen parkeerplaats en dubbele carport, die in 2019 geheel in stijl is gerealiseerd. Hier bevindt zich tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto die ter overname wordt aangeboden. Achter de woonboerderij staat een houten schuur met elektriciteitsaansluitingen. In 2023 is een fraaie tuinkamer gerealiseerd: een heerlijke zitplaats die op het zuiden is georiënteerd en met glazen schuifdeuren kan worden afgesloten. Het perceel biedt directe toegang tot de wandelpaden in het bos. BIJZONDERHEDEN - oorspronkelijk bouwjaar 1928 - achterhuis nieuw opgebouwd in 1971 - nagenoeg volledig voorzien van een geïsoleerde betonvloer (70 cm schuimbeton) met vloerverwarming - gevels na-geïsoleerd met glaswol - plafond geïsoleerd - grotendeels voorzien van HR++ beglazing - dakbeschot woonboerderij beschikt over asbesthoudende platen - c.v.-ketel Intergas HRE 20/24 (2020) - 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2016 - gemiddelde opbrengst 4.600 kWh - groepenkast vernieuwd in 2022 (inclusief aansluiting 3 x 25A) - aangesloten op gemeentelijk riool - aangesloten op glasvezel internet - hal en toilet voorzien van vloerverwarming, welke nog aangesloten dient te worden. Het is mogelijk om de vloerverwarming uit te breiden naar de badkamer - dubbele carport gerealiseerd in 2019 - oplaadpunt elektrische auto (ter overname) - dak schuur vernieuwd in 2021 - tuinkamer gerealiseerd in 2023 - unieke ligging in het bos DE OMGEVING Vanaf het eigen erf biedt een pad direct toegang tot het naastgelegen Meenthebos van Staatsbosbeheer: een prachtig bos- en heidegebied met wandelpaden. Ook de recreatieplas 'Spokeplas' is goed bereikbaar. Het gezellige dorp Noordwolde wordt in de zomer goed bezocht door toeristen en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, een zwembad, een museum en sportvoorzieningen. Noordwolde is gelegen in prachtige natuur en staat ook bekend om recreatieplas 'Spokeplas' en het Vlechtmuseum. Het nabijgelegen en uitgestrekte Nationaal Park het 'Drents-Friese Wold' beschikt over ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Hier kan men eindeloos wandelen, paardrijden en fietsen (waaronder ATB routes). Zeker vermeldenswaardig zijn de 'Koloniën van Weldadigheid', die sinds 2021 benoemd zijn tot Unesco Werelderfgoed. De oudste Kolonie van Weldadigheid is gesticht in 1818 in het nabijgelegen Frederiksoord. Paupers uit stedelijke gebieden kregen hier nieuwe kansen geboden en dit maatschappelijke experiment is nog goed zichtbaar in het landschap en aan de gebouwen die in deze Kolonie staan. In 2019 is een museum geopend waar de geschiedenis ervan te ervaren is. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
2990 m²
Inhoud
575 m³
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 20/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8391

Google Maps

Geografisch overzicht Noordwolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwolde

Meer woningen in Noordwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.