Inhabitantes
18.820
Último año: 2025
Hazelaarhof 11
2631HR Nootdorp • Zuid-Holland
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 4.133
Galería de fotos
Descripción
VERRASEND RUIME TUSSENWONING IN EEN RUSTIGE AUTOVRIJE STRAAT! Deze eengezinswoning ligt aan een rustig woonerf in de populaire kindvriendelijke wijk 'Vrouwtjesland'. Deze wijk heeft een dorpse uitstraling met pleintjes, speeltuintjes en plantsoenen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Parade met “Dorpse gezelligheid en Stadse allure”. De woning ligt centraal tussen verschillende uitvalswegen (A4, A12, A13) alsmede scholen en openbaar vervoer (bus, tram, metro, trein). Nabijgelegen recreatie: de Dobbeplas en het Bieslandse bos. De woning heeft een woonoppervlak van circa 127m2 met een tuingerichte woonkamer over de breedte van de woning. Naast de ruime keuken met aangrenzende eetkamer beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke voor- én achtertuin op het zuidwesten. Kortom een zeer leuke woning die naar eigen wens te moderniseren is....! Verkoper aan het woord: "In 2009 ben ik samen met mijn 2 zoons hier komen wonen. Geboren in Den Haag en met een kort uitstapje naar Leidschenveen werd Nootdorp ons nieuwe thuis. Wat een fijn dorp is het. Winkelcentrum Parade op loopafstand en de dobbeplas als natuurgebied om de hoek om te wandelen, te fietsen en in de winter te schaatsen. De rust van het pleintje en de fijne buren maakten dat we ons snel thuis voelde. Aan het huis heb ik in 2009 de begane grond verbouwd zoals hij nu is. Hierdoor werd het een fijne loftachtige ruimte waarbij woonkamer, eetkamer en keuken in elkaar overlopen. Op de zolder na heb ik alle wanden en plafonds laten stuken waarmee de naden weg werden gewerkt en alles geschikt om te schilderen. Het is echt een superfijn huis. Nu de jongens de deur uit zijn is het voor mij tijd voor een nieuwe stap en hoop ik dat anderen met net zoveel plezier zullen wonen op de Hazelaarhof 11". Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree met meterkast, garderobe en directe toegang tot de lichte eetkamer aan de voorzijde met aansluitend de ruime rechte opstelling keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak met een voorspoeldouche kraan, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De keuken heeft een apart keukenblok met een inbouwoven (in 2023 vervangen), warmhoudlade, stoomoven, koelkast en vriezer. In de "tussenhal" is een vaste opbergkast en een toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. De begane grond is voorzien van een gietvloer. In de doorgang van de eetkamer naar de woonkamer bevindt zich een open houtentrapopgang. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin met berging en achterom naar de privé parkeerplaats. 1e Verdieping: Overloop, met open houten trapopgang en vaste garderobekasten en laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht. Volledig betegelde badkamer voorzien van een zwevend toilet, aparte douchecabine met thermostaat kraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel en een ventilatieraam. Twee ruime achterslaapkamers met laminaatvloer en vrij uitzicht. 2e Verdieping: De zolderverdieping met laminaatvloer bestaat uit een overloop met een bergzolderkamer en een kunststof dakkapel (2025), een opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HR CW 4, geplaatst in 2023), wasmachine en droger. De vierde ruime slaap/zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en een prachtige kunststof dakkapel. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk en aan een woonerf - De achtertuin ligt op het zuidwesten met een vrijstaande stenen berging en achterom - Privé parkeerplaats aan de achterzijde - In oktober 2025 is een nieuwe kunststof dakkapel en twee nieuwe kunststof puien geplaatst (begane grond) - Het buitenschilderwerk is in oktober 2025 uitgevoerd - Dak-, muur- en vloerisolatie, tevens bodemfolie aangebracht - Voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HR CW 4, geplaatst in 2023) - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst." Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Contenido
- 431 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (HR CW 4) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nootdorp en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.
Promedio WOZ
EUR 548.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 19.000 |
| 2022 | 19.040 |
| 2023 | 19.020 |
| 2024 | 18.965 |
| 2025 | 18.820 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 512.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 548.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.260
0-15: 2.930
15-25: 2.855
25-45: 3.605
45-65: 6.175
Nivel académico
Hoger
5.160
Praktisch
3.750
Middelbaar
5.430
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.530
Nederland
13.200
Buiten Europa
4.085
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.136
Appartementen
1.985
Tussenwoningen
2.889
Vrijstaande woningen
791
Twee-onder-één-kap woningen
569
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
925
1970 tot 1980
512
1980 tot 1990
603
1990 tot 2000
1.022
2000 tot 2010
2.310
2010 tot 2020
242
2020 en later
137
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.384
Etiqueta B
1.418
Etiqueta C
1.177
Etiqueta A+
588
Etiqueta D
311
Etiqueta F
174
Etiqueta E
157
Etiqueta A++
125
Etiqueta G
110
Etiqueta A+++
51
Etiqueta A+++++
9
Etiqueta A++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 800 | 3.270 |
| 2021 | 900 | 3.300 |
| 2022 | 690 | 3.060 |
| 2023 | 610 | 2.850 |
| 2024 | 590 | 2.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 460 • Electricidad: 2.170
Koopwoning
Gas: 670 • Electricidad: 3.130
Appartement
Gas: 290 • Electricidad: 2.120
Tussenwoning
Gas: 550 • Electricidad: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Electricidad: 3.620
Actividad empresarial en Nootdorp (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
790
Overheid, onderwijs en zorg
490
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Número total de establecimientos empresariales: 2.675
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 54 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 41 |
| okt 2024 | 49 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 41 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?
Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nootdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?
In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.
Meer viviendas in Nootdorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Minister Gerbrandystraat 24
2631AP Nootdorp
€ 650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Delflandstraat 51
2631HB Nootdorp
€ 565.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat
2631CT Nootdorp
€ 2.550 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hof van Delftstraat 1 j
2631AG Nootdorp
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Friendshipring 16
2631ME Nootdorp
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Fellowshiplaan 4
2631MK Nootdorp
€ 965.000 k.k.
€ 4.386/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hof van Duivenvoorde 14
2631XJ Nootdorp
€ 785.000 k.k.
€ 4.787/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gilze-Rijenhof 118
2631LB Nootdorp
€ 649.000 k.k.
€ 5.110/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
