Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Koningin Julianastraat 44

2631BM Nootdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.723

Galería de fotos

Koningin Julianastraat 44 Nootdorp
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

• 6-kamer twee-onder-één kapwoning (modern uitgevoerd) • Direct aan de rand van winkelcentrum ‘De Parade’ • Zonnige tuin met veel privacy, meerdere zithoeken en vrijstaande houten berging • Privé parkeerplaats op eigen terrein, afgesloten met elektrisch rolluik (afstandsbediening) • Lichte woonkamer, half open hoekkeuken met inbouwapparatuur • 5 slaapkamers, inpandige berging, moderne badkamer en moderne toiletruimte • Stadsverwarming (gasloos) en volledig geïsoleerd met hardhouten kozijnen + HR++ • Energielabel: A Wat je hier vooral merkt Een woning met een frisse, moderne afwerking en een fijne lichtinval. De kleurige gevels geven het geheel een eigen karakter. Binnen is het ruim opgezet en praktisch ingedeeld; buiten heb je een tuin waar je op elk moment van de dag een plekje kunt vinden, met daarbij de luxe van parkeren op eigen terrein. Ligging Alles ligt verrassend dichtbij: basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Parade op loopafstand. Daarnaast in de nabijheid van de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling Begane grond • Voortuin • Entree/hal met meterkast en vaste trapopgang • Lichte woonkamer met houten vloer en veel ramen • Half open hoekkeuken met plavuizenvloer, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: spoelbak, carrouselkast, vaatwasser, koelkast (2023), vriezer, brede oven, 5-pits inductie kookplaat (2023), afzuigkap, inbouwverlichting en deur naar de achtertuin • Tussenhal • Moderne toiletruimte met zwevend toilet • Inpandige berging met buitendeur 1e verdieping • Ruime overloop met lamelparket en vaste trapopgang • 2 ruime voorslaapkamers met lamelparket • Volledig betegelde badkamer met zwevend toilet, hoekbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met glazen deur, handdoekradiator, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en verlaagd plafond met inbouwspots • Ruime achterslaapkamer met lamelparket, airco en deur naar zonnig balkon op het zuidwesten 2e verdieping • Ruime overloop met lamelparket, knieschotten, Velux-dakraam en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit • Ruime voorslaapkamer met lamelparket, hoge nok, Velux-dakraam en kopgevelraam • Ruime achterslaapkamer met lamelparket, hoge nok, Veluxdakraam en kopgevelraam Bijzonderheden • Moderne 6-kamer woning grenzend aan het winkelcentrum 'De Parade' • Zonnige tuin met houten berging, meerdere zithoeken en veel privacy • Eigen parkeerplaats op eigen terrein, afgesloten middels een elektrisch rolluik met afstandsbediening • Verwarming middels stadsverwarming, dus gasloos! • Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) • Energielabel: A • Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar kan onjuist of onvolledig zijn. Maten/oppervlakten/indeling zijn indicatief; koper dient dit zelf te verifiëren. Aan deze advertentie, plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar sluiten iedere aansprakelijkheid uit. Koop pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2631

Mapas de Google

Nootdorp en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.

Inhabitantes

18.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 548.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nootdorp
Año Inhabitantes
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nootdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Nivel académico

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.384

Etiqueta B

1.418

Etiqueta C

1.177

Etiqueta A+

588

Etiqueta D

311

Etiqueta F

174

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

125

Etiqueta G

110

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+++++

9

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nootdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricidad: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nootdorp
Periodo Delitos
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer viviendas in Nootdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.