Inhabitantes
18.820
Último año: 2025
Laan van 's-Gravenhout 2
2631WS Nootdorp • Zuid-Holland
Vendido
€ 1.045.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.067.750
Precio de compra /m²: € 5.304
Galería de fotos
Descripción
ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN ZONNIGE ACHTERTUIN! Op een rustige locatie in de gewilde, exclusieve kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze verrassend ruime tweekapper met voor- en circa 12 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. Deze karakteristieke woning is gebouwd in dertiger jaren stijl, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit en een aangebouwde, stenen garage. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer van 53m2, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletruimten. Centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "--------" Indeling: Begane grond: Via de oprit kom je bij garage en de entree van de woning. Centrale hal voorzien van plavuizen vloer en met meterkast, garderobe en open trap naar eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Via twee openslaande deuren kom je in de sfeervolle woonkamer van circa 53m2 voorzien van 2.40m uitbouw over de gehele breedte van de woning, laminaatvloer, gashaard, airco en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Tegen de achtergevel staat een riante aluminium serre / overkapping met aan drie zijden glazen schuifwanden, 2 heaters, een buitenkraan en een deur naar de garage. De fraai aangelegde achtertuin (2024) ligt op het zonnige zuidoosten en heeft een achterom naar de achterpoort. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 19m2 met vrij uitzicht en uitgevoerd met twee hoekopstellingen, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductie met wokbrander, RVS - afzuigschouw (naar buiten), koof met inbouwspots, vaatwasser, twee ovens, een koelkast, twee vriezers en twee carrouselkasten. Aan de zijkant staat een ruime, aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur en elektra. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast en vaste trapopgang naar 2e verdieping. Separate, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van laminaatvloer, zijraam, airco, inbouwspots en ruime walk-in closet. Open doorgang naar volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche (beide met thermostaatkraan), handdoekradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel, twee kranen en een spiegel. Twee voorslaapkamers, beide met vrij uitzicht en één met laminaatvloer. 2e Verdieping: Lichte overloop met laminaatvloer, Velux-dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Extreme 2021), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. L-vormige voorslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel, Velux-dakraam en knieschotten. 2e Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Ruime achterslaapkamer met dakkapel, Velux-dakraam en knieschotten. Bijzonderheden: - Deze moderne twee-onder-één kapwoning ligt in de gewilde, exclusieve wijk 's-Gravenhout - Vanuit de bouw is de woonkamer over de gehele breedte met 2.40m uitgebouwd - Tegen de achtergevel staat een ruime aluminium serre / overkapping met schuifwanden - Alle muren zijn gestuukt en in mei 2025 is het binnenschilderwerk uitgevoerd - De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw ingericht - Houten binnenkozijnen en stompe deuren - Er zijn 14 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 4.000 Kwh - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas Extreme 2021) - Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage/berging met eigen oprit - Energielabel ?? - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: 01 september 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 1.045.000
Coste del comprador (estimado): € 22.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750
3,04%
Anualmente
%
€ 52.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.045.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Contenido
- 807 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 117 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2025
- Fecha de venta
- 08-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nootdorp en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nootdorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nootdorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nootdorp. En 2025 había 18.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 548.000.
Promedio WOZ
EUR 548.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 19.000 |
| 2022 | 19.040 |
| 2023 | 19.020 |
| 2024 | 18.965 |
| 2025 | 18.820 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 512.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 548.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.260
0-15: 2.930
15-25: 2.855
25-45: 3.605
45-65: 6.175
Nivel académico
Hoger
5.160
Praktisch
3.750
Middelbaar
5.430
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.530
Nederland
13.200
Buiten Europa
4.085
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.136
Appartementen
1.985
Tussenwoningen
2.889
Vrijstaande woningen
791
Twee-onder-één-kap woningen
569
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
925
1970 tot 1980
512
1980 tot 1990
603
1990 tot 2000
1.022
2000 tot 2010
2.310
2010 tot 2020
242
2020 en later
137
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.384
Etiqueta B
1.418
Etiqueta C
1.177
Etiqueta A+
588
Etiqueta D
311
Etiqueta F
174
Etiqueta E
157
Etiqueta A++
125
Etiqueta G
110
Etiqueta A+++
51
Etiqueta A+++++
9
Etiqueta A++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 800 | 3.270 |
| 2021 | 900 | 3.300 |
| 2022 | 690 | 3.060 |
| 2023 | 610 | 2.850 |
| 2024 | 590 | 2.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 460 • Electricidad: 2.170
Koopwoning
Gas: 670 • Electricidad: 3.130
Appartement
Gas: 290 • Electricidad: 2.120
Tussenwoning
Gas: 550 • Electricidad: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Electricidad: 4.610
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Electricidad: 3.620
Actividad empresarial en Nootdorp (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
790
Overheid, onderwijs en zorg
490
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Número total de establecimientos empresariales: 2.675
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 54 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 41 |
| okt 2024 | 49 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 41 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nootdorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nootdorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?
Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nootdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?
In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.
Meer viviendas in Nootdorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hof van Delftstraat 1 j
2631AG Nootdorp
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Friendshipring 16
2631ME Nootdorp
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Fellowshiplaan 4
2631MK Nootdorp
€ 965.000 k.k.
€ 4.386/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hof van Duivenvoorde 14
2631XJ Nootdorp
€ 785.000 k.k.
€ 4.787/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gilze-Rijenhof 118
2631LB Nootdorp
€ 649.000 k.k.
€ 5.110/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meester Steenwegpad 2
2632CA Nootdorp
€ 529.500 k.k.
€ 5.459/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 80 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Drafbaan 18
2632GB Nootdorp
€ 440.000 k.k.
€ 5.176/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Markt 9
2631ED Nootdorp
€ 569.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
