Inhabitantes
24.467
Último año: 2026
Beekstraat 36 F
5673NA Nuenen • Noord-Brabant
Vendido
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 5.240
Galería de fotos
Descripción
Fantastische villa gelegen nabij het centrum van Nuenen! Ontdek de luxe en het comfort van deze schitterende villa gelegen aan de Beekstraat in Nuenen. Perfect voor wie houdt van stijl en kwaliteit. Elk detail van deze woning straalt luxe uit, van de Bulthaup keuken tot de prachtig aangelegde tuin. Ervaar het zelf en laat u verrassen door wat dit huis te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND Hal: via de overdekte entree bereikt u de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, het toilet, de bijkeuken, de hobbyruimte en tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijwel de gehele begane grond is ingericht met een antraciet kleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming. Toilet: het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. Werkkamer: aan de voorzijde van het huis bevindt zich een aparte werkkamer met zicht over de straat. Deze kamer kan tevens dienen als speelkamer of hobbykamer. Living: middels fraaie openslaande zwarte deuren bereikt u de living, welke breed van opzet is. Aan de voorzijde bieden royale raampartijen veel lichtinval en een fraai zicht over de historische Beekstraat. De functionele erkers aan de voor- en zijkant zijn voorzien van inbouwspots. In het zitgedeelte is een design hoog rendement houtkachel geplaatst, welke draaibaar is in ieder gewenste richting. Middels openslaande tuindeuren is het overdekte terras bereikbaar. Keuken: de keuken is een ware culinaire oase, uitgerust met state-of-the-art apparatuur en een elegant keukeneiland waar het koken een dagelijkse luxe wordt. De keuken vormt het hart van het huis waar gezelligheid en gastronomie hand in hand gaan. Wat direct in het oog springt is de luxe Bulthaup keuken, een droom voor iedere keukenliefhebber. Deze op maat gemaakte keuken is geplaatst in een wandopstelling met een schiereiland en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuursteen aanrechtblad. In de wandopstelling treft u een royale Miele hete lucht oven met daarboven een inductie kookplaat met separate wok brander. De design afzuigkap zorgt ervoor dat de keuken goed geventileerd wordt. In het schiereiland treft u een vaatwasser en spoelbak met Quooker aan. Ook is er veel kastruimte gerealiseerd. Direct aangrenzend aan de keuken is een praktische trappenkast voor extra provisie. Bijkeuken: naast de keuken ligt een praktische afgesloten bijkeuken, met een ingebouwde koelkast met 3 vershoud-lades en een manshoge vriezer. Ook hier is Bulthaup verantwoordelijk voor de inrichting met op maat gemaakte kasten. Ontzettend praktisch is de spoelbak met warm en koud water en een magnetron. Hobbykamer: vanuit de hal is er een doorloop naar de achterzijde waar zich op dit moment een hobbykamer bevindt met de mogelijkheid tot het in gebruik nemen als slaapkamer. Er is veel contact met de tuin en via openslaande deuren is deze bereikbaar. In deze kamer is een parketvloer gelegd. Bijkeuken: aangrenzend is er een geheel betegelde ruimte welke kan dienen als badkamer. Momenteel staat hier de opstelling van het witgoed en zijn er vaste inbouwkasten gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING Overloop: de riante overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast waarachter de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Slaapkamers: de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met verlichting. Alle slaapkamers bieden veel daglicht door de aanwezigheid van dakkapellen. Badkamer: de badkamer is ontzettend luxe en geheel betegeld in moderne kleurstelling. Vanwege de plaatsing van een royale dakkapel is er meer ruimte ontstaan, waardoor er nu plek is voor een ruime 2 persoons inloopdouche, een inbouwcloset, een ligbad met geïntegreerde kranen en een badmeubel met dubbele design wastafels van Villeroy en Boch. Er is een designradiator en er is natuurlijke ventilatie middels ramen en dauerluftung. EXTERIEUR Voortuin: de voortuin is ruim van opzet en is ingericht met borders met groenblijvende beplantingen en kunstgras. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is naast de garage een poort met achterom. Rondom de woning is er LED verlichting geplaatst welke aangaat middels een lichtsensor. Achtertuin: een echte eye catcher is de royale overkapping aan huis, met een tweetal lichtstraten, welke zorgen voor enorm veel daglicht. Deze overkapping is op maat gemaakt en ingericht met op afstand bedienbare windscreens, waardoor u het gehele jaar buiten kunt zitten. De warmte lampen en open haard zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere dagen. Er zijn inbouwspots in het plafond geplaatst en er zijn meerdere elektra punten aanwezig wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de overkapping is er fraai zicht over de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol ingericht met gazon, borders met Annabelle en een fraaie vijver met pompinstallatie. Er is een extra zonneterras achterin de tuin aanwezig. Tevens is er een beregening installatie voor het bewateren. De terassen en paden zijn aangelegd met natuursteentegels welke in het beton zijn gelegd. Garage: de vrijstaande garage is in spouw gebouwd en geïsoleerd. Er is een vliering aan de achterzijde en op maat gemaakte kasten. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Middels een elektrische sectionaaldeur is de oprit bereikbaar. DIVERSEN De woning is energiezuinig met onder andere vloerverwarming en zonnepanelen; U bent in enkele minuten lopen in het centrum van Nuenen, met haar vele restaurants en winkels; Er bestaat de mogelijkheid tot het wonen en slapen op de begane grond; De luxe Bulthaup keuken is voorzien van duurzame en hoogwaardige apparatuur; Direct aan huis is een sfeervolle overkapping gerealiseerd welke af te sluiten is.
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 878 m²
- Contenido
- 848 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 73 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-09-2025
- Fecha de venta
- 23-10-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Nuenen
Explora Nuenen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.
Promedio WOZ
EUR 513.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
666
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Nivel académico
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.287
Etiqueta A
2.600
Etiqueta B
2.428
Etiqueta D
1.230
Etiqueta F
531
Etiqueta G
367
Etiqueta A+++
278
Etiqueta E
243
Etiqueta A+
134
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
60
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330
Actividad empresarial en Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Número total de establecimientos empresariales: 3.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer viviendas in Nuenen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Molvense Erven 240
5672HS Nuenen
€ 689.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hof Van Wijck 21
5671KB Nuenen
€ 599.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Hofstad 13
5674VW Nuenen
€ 499.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Anderegglaan 22
5673AL Nuenen
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 491 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Opwettenseweg 68
5672AJ Nuenen
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 364 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 14
5671HZ Nuenen
€ 595.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lobroec 10
5673BA Nuenen
€ 1.075.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 247 m²
- Área del lote
- 642 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zonnedauwhof 12
5672XE Nuenen
€ 635.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
