Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Beekstraat 36 F

5673NA Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 5.240

Fotogalerij

Beekstraat 36 F Nuenen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische villa gelegen nabij het centrum van Nuenen! Ontdek de luxe en het comfort van deze schitterende villa gelegen aan de Beekstraat in Nuenen. Perfect voor wie houdt van stijl en kwaliteit. Elk detail van deze woning straalt luxe uit, van de Bulthaup keuken tot de prachtig aangelegde tuin. Ervaar het zelf en laat u verrassen door wat dit huis te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND Hal: via de overdekte entree bereikt u de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, het toilet, de bijkeuken, de hobbyruimte en tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vrijwel de gehele begane grond is ingericht met een antraciet kleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming. Toilet: het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. Werkkamer: aan de voorzijde van het huis bevindt zich een aparte werkkamer met zicht over de straat. Deze kamer kan tevens dienen als speelkamer of hobbykamer. Living: middels fraaie openslaande zwarte deuren bereikt u de living, welke breed van opzet is. Aan de voorzijde bieden royale raampartijen veel lichtinval en een fraai zicht over de historische Beekstraat. De functionele erkers aan de voor- en zijkant zijn voorzien van inbouwspots. In het zitgedeelte is een design hoog rendement houtkachel geplaatst, welke draaibaar is in ieder gewenste richting. Middels openslaande tuindeuren is het overdekte terras bereikbaar. Keuken: de keuken is een ware culinaire oase, uitgerust met state-of-the-art apparatuur en een elegant keukeneiland waar het koken een dagelijkse luxe wordt. De keuken vormt het hart van het huis waar gezelligheid en gastronomie hand in hand gaan. Wat direct in het oog springt is de luxe Bulthaup keuken, een droom voor iedere keukenliefhebber. Deze op maat gemaakte keuken is geplaatst in een wandopstelling met een schiereiland en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker natuursteen aanrechtblad. In de wandopstelling treft u een royale Miele hete lucht oven met daarboven een inductie kookplaat met separate wok brander. De design afzuigkap zorgt ervoor dat de keuken goed geventileerd wordt. In het schiereiland treft u een vaatwasser en spoelbak met Quooker aan. Ook is er veel kastruimte gerealiseerd. Direct aangrenzend aan de keuken is een praktische trappenkast voor extra provisie. Bijkeuken: naast de keuken ligt een praktische afgesloten bijkeuken, met een ingebouwde koelkast met 3 vershoud-lades en een manshoge vriezer. Ook hier is Bulthaup verantwoordelijk voor de inrichting met op maat gemaakte kasten. Ontzettend praktisch is de spoelbak met warm en koud water en een magnetron. Hobbykamer: vanuit de hal is er een doorloop naar de achterzijde waar zich op dit moment een hobbykamer bevindt met de mogelijkheid tot het in gebruik nemen als slaapkamer. Er is veel contact met de tuin en via openslaande deuren is deze bereikbaar. In deze kamer is een parketvloer gelegd. Bijkeuken: aangrenzend is er een geheel betegelde ruimte welke kan dienen als badkamer. Momenteel staat hier de opstelling van het witgoed en zijn er vaste inbouwkasten gerealiseerd. EERSTE VERDIEPING Overloop: de riante overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast waarachter de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Slaapkamers: de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met verlichting. Alle slaapkamers bieden veel daglicht door de aanwezigheid van dakkapellen. Badkamer: de badkamer is ontzettend luxe en geheel betegeld in moderne kleurstelling. Vanwege de plaatsing van een royale dakkapel is er meer ruimte ontstaan, waardoor er nu plek is voor een ruime 2 persoons inloopdouche, een inbouwcloset, een ligbad met geïntegreerde kranen en een badmeubel met dubbele design wastafels van Villeroy en Boch. Er is een designradiator en er is natuurlijke ventilatie middels ramen en dauerluftung. EXTERIEUR Voortuin: de voortuin is ruim van opzet en is ingericht met borders met groenblijvende beplantingen en kunstgras. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is naast de garage een poort met achterom. Rondom de woning is er LED verlichting geplaatst welke aangaat middels een lichtsensor. Achtertuin: een echte eye catcher is de royale overkapping aan huis, met een tweetal lichtstraten, welke zorgen voor enorm veel daglicht. Deze overkapping is op maat gemaakt en ingericht met op afstand bedienbare windscreens, waardoor u het gehele jaar buiten kunt zitten. De warmte lampen en open haard zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere dagen. Er zijn inbouwspots in het plafond geplaatst en er zijn meerdere elektra punten aanwezig wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de overkapping is er fraai zicht over de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol ingericht met gazon, borders met Annabelle en een fraaie vijver met pompinstallatie. Er is een extra zonneterras achterin de tuin aanwezig. Tevens is er een beregening installatie voor het bewateren. De terassen en paden zijn aangelegd met natuursteentegels welke in het beton zijn gelegd. Garage: de vrijstaande garage is in spouw gebouwd en geïsoleerd. Er is een vliering aan de achterzijde en op maat gemaakte kasten. Ook is hier de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Middels een elektrische sectionaaldeur is de oprit bereikbaar. DIVERSEN De woning is energiezuinig met onder andere vloerverwarming en zonnepanelen; U bent in enkele minuten lopen in het centrum van Nuenen, met haar vele restaurants en winkels; Er bestaat de mogelijkheid tot het wonen en slapen op de begane grond; De luxe Bulthaup keuken is voorzien van duurzame en hoogwaardige apparatuur; Direct aan huis is een sfeervolle overkapping gerealiseerd welke af te sluiten is.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
878 m²
Inhoud
848 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.