Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Ligtsedreef 7

5674CT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Ligtsedreef 7 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net onderhouden en moderne tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk In een groene, ruim opgezette woonwijk in Nuenen ligt deze aantrekkelijke en instapklare tussenwoning. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, een moderne keuken met veel werkruimte én een zonnige achtertuin op het zuiden met twee terrasgedeeltes is dit een ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de ligging vlak bij het gezellige centrum van Nuenen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en de aanwezigheid van diverse sportverenigingen in de directe omgeving, is dit een geliefde woonlocatie voor jong en oud. INTERIEUR. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je direct de garderobe, meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en deels strak gestuct, voorzien van een modern hangtoilet en een fonteintje. De sfeervolle houtlook vloer loopt naadloos door naar de woonkamer en zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de hal stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen, met rechts onder de trap een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of het bewaren van voorraad. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met stijlvolle kadermodelfronten, een strak werkblad met bijpassende spatrand en een aparte kastenwand. De afzuigkap is fraai weggewerkt in een koof met geïntegreerde inbouwverlichting. Verder beschikt de keuken over een inlegspoelbak, gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven. Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met het gezin of gasten. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op het groen van de achtertuin. De ruimte is praktisch ingericht met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een tv-meubel. Via de tuindeur stap je zo het zonnige terras op. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar dezelfde smaakvolle vloer is doorgelegd. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een radiator en een raam voor natuurlijk daglicht. Deze kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en kunnen desgewenst dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. De moderne badkamer is afgewerkt met een combinatie van luxe tegels en strak gestucte wanden. Er is een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met opbouwkom. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opbergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam voor prettig daglicht en eveneens extra bergruimte. EXTERIEUR. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over twee terrasgedeeltes. Direct achter het huis bevindt zich een ruim betegeld terras met zonneluifel. Verder naar achteren zorgen borders met vaste beplanting aan weerszijden en een strook kunstgras voor een speels en groen geheel. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of kinderspeelgoed. Aan de achterzijde is een gezamenlijk parkeerterrein waarbij 1 parkeerplaats is toebedeeld aan deze woning, voorzien van camerabewaking. De directe woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en rijk aan groen. Speelveldjes, skatebanen, natuurzones en wandel- en fietspaden maken het een perfecte plek voor gezinnen. Scholen, BSO en middelbaar onderwijs zijn dichtbij. De wijk is ruim van opzet, met brede straten, bomenlanen, hagen en plantsoenen, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Nuenen. Diverse sportclubs zoals voetbal, hockey, volleybal, korfbal en zwemmen zijn actief en gemakkelijk bereikbaar. Ook individueel sporten en fitnessen kan bij meerdere moderne sportscholen in de buurt. Langs de Ligtsedreef loopt bovendien een mooi pad voor hardlopen en wandelen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen. Via de Europalaan bereik je binnen circa 10 minuten het centrum van Eindhoven. Ook de A270, A2, A50 en A58 zijn vlot te bereiken. Bovendien beschikt de wijk over een eigen bushalte met een snelle HOV-lijn richting het centrum van Nuenen en station Eindhoven. Hoogtepunten: - Moderne tussenwoning uit 2015 met zonnige tuin op het zuiden. - Vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad. - Fraaie open keuken met veel werkruimte en praktische indeling. - Op korte afstand van het levendige centrum van Nuenen. - Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Deze instapklare woning aan de Ligtsedreef 7 is met recht een fijne gezinswoning op een toplocatie. Ben je benieuwd naar de sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden je graag persoonlijk rond!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop Base Cube Duo (2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.