Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Lijsterbesstraat 24

5671AE Nuenen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.529

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 24 Nuenen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Lijsterbesstraat 24 in Nuenen! Zoek je een perfect onderhouden hoekwoning op een van de meest gewilde locaties in Nuenen? Dit huis is de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een eigen oprit en een dubbele garage voel je je direct bij aankomst al helemaal thuis. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal merk je direct de nette afwerking op: een lichtkleurige tegelvloer en strak gestukte wanden en plafonds met inbouwspotjes. In de hal vind je de trap naar boven, een praktische betegelde trapkast en de meterkast met een vernieuwde groepenkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco-unit voor een aangenaam klimaat en heeft dezelfde keurige tegelvloer als de hal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een aparte keuken is ontstaan. Deze keuken heeft een verzorgde inrichting met een granieten werkblad, lichte kastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een oven. Via de keukendeur loop je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek met een vaste kastenwand en eigen airconditioning. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor je witgoed en een wastafelmeubel. De huidige badkamer is werkelijk royaal te noemen; deze is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en uitgerust met een groot ligbad, een ruime douchecabine en een designradiator. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot een aparte, tweede toiletruimte TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, die extra ruimte en licht danken aan een dakkapel. Een van deze kamers heeft zelfs een eigen wastafel. Aan de voorzijde vind je een kleinere kamer met een dakraam, die perfect dient als bergruimte en waar ook de CV-ketel is opgesteld. TUIN De achtertuin is een plek waar je volop van je rust en privacy kunt genieten. Direct aan het huis ligt een overdekt terras, ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. De tuin is sfeervol ingericht met een grote vijver met vlonder en beschikt over een aparte stenen berging met een zadeldak. GARAGE Voor de autoliefhebber of klusser is dit huis een droom: er is een dubbele garage aanwezig, beide voorzien van een elektrische roldeur en een zadeldak. De lange oprit naar de garage biedt bovendien plek voor het parkeren van wel twee tot drie auto's. BIJZONDERHEDEN -Uitstekend onderhouden hoekwoning in een zeer gewilde wijk -Voorzien van 10 zonnepanelen -Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken -Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer -Alle vloeren in de woning zijn van beton

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.