Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Lijsterbesstraat 24

5671AE Nuenen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Lijsterbesstraat 24 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lijsterbesstraat 24 in Nuenen! Zoek je een perfect onderhouden hoekwoning op een van de meest gewilde locaties in Nuenen? Dit huis is de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een eigen oprit en een dubbele garage voel je je direct bij aankomst al helemaal thuis. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal merk je direct de nette afwerking op: een lichtkleurige tegelvloer en strak gestukte wanden en plafonds met inbouwspotjes. In de hal vind je de trap naar boven, een praktische betegelde trapkast en de meterkast met een vernieuwde groepenkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een airco-unit voor een aangenaam klimaat en heeft dezelfde keurige tegelvloer als de hal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een aparte keuken is ontstaan. Deze keuken heeft een verzorgde inrichting met een granieten werkblad, lichte kastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een oven. Via de keukendeur loop je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek met een vaste kastenwand en eigen airconditioning. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor je witgoed en een wastafelmeubel. De huidige badkamer is werkelijk royaal te noemen; deze is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en uitgerust met een groot ligbad, een ruime douchecabine en een designradiator. Vanaf de overloop is er bovendien toegang tot een aparte, tweede toiletruimte TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, die extra ruimte en licht danken aan een dakkapel. Een van deze kamers heeft zelfs een eigen wastafel. Aan de voorzijde vind je een kleinere kamer met een dakraam, die perfect dient als bergruimte en waar ook de CV-ketel is opgesteld. TUIN De achtertuin is een plek waar je volop van je rust en privacy kunt genieten. Direct aan het huis ligt een overdekt terras, ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. De tuin is sfeervol ingericht met een grote vijver met vlonder en beschikt over een aparte stenen berging met een zadeldak. GARAGE Voor de autoliefhebber of klusser is dit huis een droom: er is een dubbele garage aanwezig, beide voorzien van een elektrische roldeur en een zadeldak. De lange oprit naar de garage biedt bovendien plek voor het parkeren van wel twee tot drie auto's. BIJZONDERHEDEN -Uitstekend onderhouden hoekwoning in een zeer gewilde wijk -Voorzien van 10 zonnepanelen -Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken -Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer -Alle vloeren in de woning zijn van beton

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.