Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Refeling 2

5672CJ Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.832

Galería de fotos

Refeling 2 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezellig wonen in het hart van Nuenen! Ontdek deze ruime en instapklare eengezinswoning, gelegen op een perfecte locatie op loopafstand van winkelcentrum "Kernkwartier", het bruisende dorpscentrum en diverse scholen. Geniet van de rust en ruimte in deze groene omgeving, terwijl Eindhoven en Helmond binnen handbereik zijn. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met houtkachel, een luxe keuken met Amerikaanse koelkast en Quooker, vier slaapkamers, moderne badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, loungeplek en zelfs een pizzaoven. Met 14 zonnepanelen, airconditioning, elektrische rolluiken en screens is dit een duurzame én comfortabele keuze. Liefhebbers van groen, ruimte en gemak kunnen hier hun droomhuis vinden! LIGGING Deze eengezinswoning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "Kernkwartier". Dit is een winkelcentrum met onder andere supermarkten (Jumbo en Lidl), Kruidvat, slager, bakker, Action, etc. Ook bevindt u zich op een steenworp afstand van het centrum in Nuenen. In het bruisende centrum vind u een gevarieerd aanbod van supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand van de woning te vinden en er is ook een middelbare school in het dorp. Nuenen heeft uitstekende ov-verbindingen richting Eindhoven en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Nuenen staat bekend als een groene gemeente waar het prettig en rustig wonen is in het middengebied tussen de steden Eindhoven en Helmond. Beide steden zijn per auto zeer goed aan te rijden via de A270. Het dorp wordt omgeven door bossen, vennen, en uitgestrekte weiden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Een perfecte woonomgeving dus, voor liefhebbers van een groene en dorpse woonomgeving met tegelijkertijd ook een handige ligging nabij de stad. BEGANE GROND Middels een overdekte entree is er toegang tot de hal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van wandtegels in een lichte kleurstelling en stucwerk, verder is er een staande closet en een fonteintje aanwezig. Voor ventilatie bevindt zich er een raampje. De woonkamer met rustieke houten eikenvloer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet van lekker veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. In de huidige opstelling bevindt de zithoek zich bij de gezellige houtkachel aan de tuinzijde van de woning, waardoor er een heerlijk plekje gecreëerd wordt. Hierdoor blijft aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte over voor een grote eethoek en eventueel een extra bureau, zithoekje of speelruimte. Middels een speels betegelde wand is de keukeninrichting deels afgescheiden van de huiskamer, terwijl er toch een doorkijkje blijft vanuit de voorzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits Boretti gasfornuis met drie ovens, een Amerikaanse koelkast, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u zo de tuin met ruime overkapping betreden. Ziet u het al voor zich om een heerlijke maaltijd buiten te genieten die u zo vanuit de keuken hebt geserveerd? EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt een laminaat-vloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast en een airconditioning. Op deze verdieping is ook een fraaie badkamer aanwezig met tweede toilet, wastafel, inloopdouche met glazen deur en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING Via de trap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping die dienst zou kunnen doen als extra slaap-, werk- of speelkamer. De ruimte is verdeeld in een overloop en een afgesloten extra kamer. De zolderkamer is compleet opgeknapt in 2021 en ook hier is het gedurende het hele jaar comfortabel vertoeven, aangezien ook deze kamer voorzien is van airconditioning. Op deze verdiepingen bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak waar meerdere bergingen gecreëerd zijn. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een heerlijk overkapt terras (14 m²) met pizzaoven. Het is hier het hele jaar door heerlijk loungen! Achterin de tuin bevindt een ruime, stenen garage die beschikt over elektriciteit en ideaal is voor het parkeren van de auto en/of (elektrische) fiets. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 137 m² - Inhoud circa 473 m³ - Vrijstaande stenen berging van circa 29 m² - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fantastische loungeplek met pizzaoven onder overkapping - Lage energiekosten dankzij de 14 zonnepanelen, airconditioning en isolerende beglazing (HR) - Elektrische screens op alle ramen aan de achterzijde en elektrische rolluiken op alle ramen aan de voorzijde - Nieuw dak met veluxdakramen geplaatst in 2018 - Gunstige locatie in het groene middengebied tussen Eindhoven en Helmond, met alle voorzieningen in de directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.