Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Refelingse Erven 28

5672TE Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Refelingse Erven 28 Nuenen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND GESCHAKELD, GROOT PERCEEL OP HET WESTEN, MEERDERE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN, 10 ZONNEPANELEN... EN DAT ALLEMAAL VOOR EEN ZEER AANTREKKELIJKE PRIJS Aan de buitenkant strak vormgegeven en van binnen prachtig ruimtelijk. Dit is misschien wel de beste omschrijving voor deze vrijstaand geschakelde woning. Dit huis biedt talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Dit is misschien niet meteen te zien aan de woonoppervlakte, maar met enkele aanpassingen kan de woonoppervlakte zomaar worden vergroot tot ongeveer 110 m2. Het grote perceel biedt daarnaast de mogelijkheid om het huis nog een stuk uit te bouwen waardoor eigenlijk iedere wens in deze woning te realiseren is. Senioren kiezen op de begane grond waarschijnlijk voor een slaap- en een badkamer, thuiswerkers waarschijnlijk voor een riante werkkamer en een gezin met opgroeiende kinderen zal de voorkeur geven aan een speelkamer. De achtertuin is niet alleen erg breed (circa 10 meter), maar doordat er in het verleden een perceel tuingrond aan de achterzijde is bijgekocht, is de achtertuin ook nog eens 15 meter diep. Hierdoor is de tuin op talloze manieren in te delen en door de ligging op het westen kan er tot aan het einde van de dag volop worden genoten van de zon. Niet alleen de achtertuin is veel groter dan de gemiddelde achtertuin in de Refelingse Erven, maar dit geldt ook voor de voortuin. Daarnaast ligt er aan de voorzijde een ruim 17 meter diepe oprit met een grote carport. Hier kunnen sowieso 3 auto's worden geparkeerd. De rustige ligging in woonwijk "Refelingse Erven" aan een straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer langskomt, zal daarnaast ook door iedereen worden gewaardeerd. De wijk is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet. De woningen zien er allemaal hetzelfde uit, maar zijn toch allemaal verschillend aan de binnenzijde. Centraal in de wijk ligt een groot gemeentelijke plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen, maar waar senioren kunnen genieten van een leuk potje jeux de boules. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een LIDL, een JUMBO en een Action. In het begin van 2025 is daarnaast het Gezondheidscentrum Nuenen Zuid geopend (huisarts, apotheek, fysiotherapie en podotherapie). Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. Tot slot liggen ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), basisschool de Wentelwiek en een tweetal bushaltes op korte afstand van dit mooie huis. Algemeen: - Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis; - Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden; - Interessant voor iedere doelgroep; - Zeer diepe voortuin met oprit voor meerdere auto's (voorzien van carport); - Uitgebouwde ontvangsthal met meterkast en een grote lichtkoepel; - Geheel betegeld toilet met fontein; - Riante woonkamer voorzien van vloerbedekking en trapopgang naar de 1e verdieping; - Semi-open keuken aan de achterzijde uitgevoerd met een keurige keukeninrichting voorzien van apparatuur; - Praktische provisiekast; - Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk; - Meer dan 17 meter diepe achtertuin met zonneterras voorzien van overkapping (met lichtkoepel), volwassen beplanting en een houten tuinhuis; - Vanuit de achtertuin bereikbare berging met een oppervlakte van ongeveer 18 m2; - De berging beschikt over een lichtkoepel en is ook vanuit de ontvangsthal te bereiken; - Overloop met toegang tot vaste kast waarin de cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013) is geplaatst; - Royale ouderslaapkamer en aan de voorzijde met ingebouwde kast (voorheen 2 slaapkamers); - Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met ingebouwde kast; - Comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet; - De originele indeling op de 1e verdieping (met 3 slaapkamers) kan vrij gemakkelijk weer in ere worden hersteld; - In het verleden zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd; - Er zijn 2 airconditioningsinstallaties geïnstalleerd (in de woonkamer en in de ouderslaapkamer); - De ramen/buitendeuren zijn nagenoeg allemaal voorzien van dubbel glas; - Deze woning is met zorg bewoond, maar koper moet wel rekening houden met moderniseringskosten; - Uitstekende ligging aan de rand van woonwijk "Refelingse Erven" op korte afstand van tal van voorzieningen (o.a. winkelcentrum Kernkwartier en het gloednieuwe Gezondheidscentrum Nuenen Zuid).

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
364 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.