Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Refelingse Erven 91

5672TB Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Refelingse Erven 91 Nuenen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - SMAAKVOLLE AFWERKING - MULTIFUNCTIONELE KAMER OP DE BEGANE GROND - GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK - VRIJ UITZICHT OP GEMEENTELIJK GROEN Aan de buitenkant is dit huis strak vormgegeven en van binnen verrassend ruimtelijk door de riante uitbouw aan de achterzijde. Tel daarbij op dat deze woning tot in de puntjes is onderhouden, dat de achtertuin onder architectuur is aangelegd en dat het uitzicht aan de voorzijde helemaal vrij is en je kunt wel spreken van een hele bijzondere woning. Maar daar is nog lang niet alles mee gezegd, want dit huis biedt ook nog eens talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van bijna 92 m2 op de begane grond is in principe nagenoeg iedere wens te realiseren. En daar is de inpandig bereikbare garage niet eens in meegenomen. De woonkamer alleen al heeft een oppervlakte van ruim 40 m2 en kan op meerdere manieren worden ingedeeld. De keuken is op een subtiele manier van het woongedeelte afgescheiden, waardoor deze van 2 kanten toegankelijk is. De keukeninrichting bestaat uit 2 aparte delen en het contact met de bijzonder mooi ingerichte achtertuin is vanuit hier optimaal. In de aanbouw aan de achterzijde is een zeer fraaie kamer gerealiseerd. Senioren biedt het de mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen, thuiswerkers maken er waarschijnlijk een riante werkkamer van terwijl een gezin met (opgroeiende) kinderen deze ruimte liever zal gebruiken als een speelkamer/gameroom. Door de enorme breedte van circa 10 meter is de achtertuin erg groot. De inrichting is aan de ene kant modern, maar aan de andere kant juist romantisch. Dit komt terug in het mooie contrast tussen de strakke, antracietkleurige terrastegels en de fraaie groene accenten in combinatie met een grote grindborder. De aanwezigheid van 2 grote zonneterrassen maken het plaatje tot slot helemaal compleet. Op de eerste verdieping liggen 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast mag op deze verdieping een badkamer natuurlijk niet ontbreken. Hier zijn het sanitair en het tegelwerk uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De wijk Refelingse Erven is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet en in het midden ligt een groot gemeentelijk plantsoen waar iedereen van jong tot oud lekker zijn eigen ding kan doen. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een Jumbo, een Lidl en een Action. Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts een paar minuten fietsen en dit geldt ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), Strandbad Nuenen (Enode) en een tweetal bushaltes. Algemeen: - Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis; - Fors uitgebouwd aan de achterzijde; - Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden op de begane grond; - Interessant voor iedere doelgroep; - Vrij uitzicht op gemeentelijk groen; - Voortuin met prachtige cortenstalen plantenbakken; - Oprit met carport; - Uitgebouwde ontvangsthal met lichtkoepel; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Inpandig bereikbare garage met keukenblok (o.a. met aansluiting wasmachine) en geïsoleerde openslaande deuren; - Riante woonkamer van meer dan 40 m2 met een gashaard en de trapopgang naar de 1e verdieping; - Veel lichtinval door grote raampartijen en zeer sfeervol door de prachtige eikenhouten visgraat parketvloer met borderrand; - Praktische provisiekast; - Op een speelse manier van de woonkamer afgescheiden semi-open keuken met keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur; - Een deur biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin; - Multifunctionele kamer met royale kastenwand, visgraat parketvloer en een deur naar de achtertuin; - Onder architectuur aangelegde achtertuin met een waterornament en een breedte van maar liefst 10 meter; - Overloop met zijraam van glazen bouwstenen; - In de vaste kast op de overloop is de HR cv combi-ketel geplaatst (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2021); - Meer dan royale slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en ingebouwde kast (voorheen 2 slaapkamers); - 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast; - Keurige badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een hangcloset; - De vloer op de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking; - Keurig afgewerkte wanden en plafonds in het hele huis; - Op diverse plekken zijn er inbouwspots in de plafonds geplaatst; - De dakbedekking van de platte daken is vernieuwd in 2024; - Het huis is voorzien van dakisolatie en de houten kozijnen zijn alle voorzien van isolerend glas; - Ideale ligging, op korte afstand liggen tal van voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.