Ir directamente al contenido
Logotipo de Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Van Brunschothof 58

5671KH Nuenen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van den Buijs Garantiemakelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Van Brunschothof 58 Nuenen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NU TE KOOP! EEN FRAAI AFGEWERKT APPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS EN PARKEERPLAAATS, DAT IS GELEGEN AAN DE VAN BRUNSCHOTHOF 58 TE NUENEN! DICHTER DAN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN NUENEN KAN HAAST NIET! EEN HEERLIJK RESIDENTIEEL APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN TOCH IN EEN HEERLIJKE RUSTIGE EN GROENE OMGEVING GELEGEN! MET UITZICHT OVER EEN BINNENPLEIN MET TUIN VANAF HET BALKON, LIJKT HET WEL OF JE OP VAKANTIE BENT, EN ZEG EERLIJK, DAT WILLEN WE TOCH ALLEMAAL. DE GLAZEN SCHUIFWAND VAN HET BALKON ZORGT ERVOOR DAT JE AL VROEG- EN LAAT IN HET JAAR VAN HET PRACHTIGE UITZICHT VANAF HET BALKON KUNT GENIETEN. HET APPARTEMENT LIGT OP DE 2E ETAGE. DE LIFT, DEUREN EN GANGEN EXTRA BREED UITGEVOERD. EN DAT GELDT NIET ALLEEN VOOR HET COMPLEX, MAAR OOK VOOR DE BINNENKANT VAN DE WONING. HIERDOOR IS DE WONING ZEER GESCHIKT VOOR SENIOREN. DE WONING IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN WINKELS EN RESTAURANTJES, WAAR U GEZELLIG KUNT WINKELEN, EEN HAPJE ETEN OF EEN LEKKER KOPJE KOFFIE KUNT DRINKEN. KORTOM, DE OMGEVING IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN, WAT WILT U NOG MEER! HEEFT DIT MOOI GELEGEN EN GOED AFGEWERKTE APPARTEMENT UW INTERESSE GEWEKT, KOM DIT MOOIE APPARTEMENT MET UW EIGEN OGEN BEKIJKEN. Vraagprijs 500.000, - euro Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Woensdag 1 oktober vanaf 15:00 tot 17.00 uur; Dinsdag 7 oktober vanaf 10:00 tot 12:00 uur; Donderdag 9 oktober 15:00 tot 17:00 uur. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda; Stuur een mail naar Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 06-24877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Bijzonderheden - Een uitermate geschikt complex voor senioren; - Centrale ligging; - Midden in het centrum gelegen op loopafstand gelegen van winkels en horeca; - Geheel voorzien van stucwerk wanden- en plafonds; - Royale woonkamer met een open en luxe keuken met veel raampartijen waardoor veel licht binnenkomt; - Een balkon met een glazen schuifwand; - Balkon en woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Een ruime badkamer met inloopdouche en toilet. - Een afgesloten parkeerplek in het souterrain; - VvE bijdragen 160,78,- euro per maand appartement; - VvE bijdragen 24,75,- euro per maand parkeerplaats; - Het appartement is goed ge?soleerd. INDELING PARTERRE: Op de parterre bevindt zich een nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de entree komt u in een afgesloten hal met lift en toegang tot het trappenhuis. De parkeerplaats is in het souterrain gelegen. Op de 2e woonlaag bevindt zich een centrale hal met lift die toegang geeft tot het appartement. Aan de hal zijn 3 appartementen gelegen. APPARTEMENT: Gang De gang geeft toegang tot badkamer, twee slaapkamers, toilet, woonkamer met open luxe keuken en balkon. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer met open luxe keuken heeft grote ramen waardoor veel licht binnenkomt. De wanden en het plafond zijn gestuct. De fraaie open en luxe keuken is zo opgesteld, dat u tijdens het koken, gezellig kunt praten met uw gasten in de woonkamer. De volgende inbouwapparatuur zit in de keuken: Een inductie kookplaat(Miele), afzuigkap, vaatwasser(Miele), combi-oven (Miele), koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Het werkblad is uitgevoerd in graniet. En er is een dubbele RVS-spoel met mengkraan. De vloer in de keuken, woonkamer en gang is geheel doorgelegd met een pvc-vloer. Balkon Vanuit de woonkamer komt u op een ruim balkon, wat rondom is voorzien van glazen schuifwand waardoor een fraai uitzicht. De vloer is bekleed is voorzien van kunstgras. Balkon en woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Slaapkamer 1 & 2 De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en bereikbaar vanuit de gang. De wanden en plafond zijn gestuct. Badkamer De ruime badkamer is tot aan het plafond betegeld. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, douche en een glazenwand, extra brede wastafel en mechanische ventilatie. Toilet De luxe en ruime tweede toilet is uitgerust met een fonteintje. Inpandige berging met was- en droogaansluiting. Parkeren Een eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain. Er is een mogelijkheid om elektrisch te laden in de parkeergarage en buiten op een opnebare parkeerplaasts. Een berging op de begane grond. Algemeen en bereikbaarheid Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. Voorzieningen, zoals supermarkt en een medisch centrum is in de nabijheid gelegen van de woning. De bushalte ligt op loopafstand. Het centrum van Eindhoven en Helmond ligt op tien minuten autorijden en is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Uitvalsweg (De Helmondweg) de A270 is per auto binnen 5 minuten rijden bereikbaar. Kenmerken Bouwjaar: 2010 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 278 m3 Gebruiksoppervlakte: 88 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financi?le consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
278 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.