Ir directamente al contenido
Logotipo de Frank Gruintjes Makelaars

Van Hovengaarde 6

5673AG Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.431

Galería de fotos

Van Hovengaarde 6 Nuenen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royaal uitgebouwde tweekapper in de gewilde woonwijk 'Beekstraatse Velden' heeft een moderne en unieke indeling op de begane grond en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers! Dankzij recente verbeteringen is de woning zeer energiezuinig en beschikt deze over energielabel A+. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk op een perceel met volop privacy, zonder directe achterburen. Bouwjaar: 1990 Inhoud: 600 m³ Woonoppervlakte: 169 m² Perceeloppervlakte: 264 m² Energielabel: A+ Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Eigen oprit; - Entree; - Ruime ontvangsthal met tegelvloer; - Meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; - Toilet met fonteintje, tegelvloer en elektrische vloerverwarming; - De royale en zeer lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en moderne en-suite deuren. Het tweede gedeelte van de woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, praktische trapkast, stijlvolle inbouwkasten en tuindeuren naar het terras in de achtertuin; - De luxe leefkeuken is uitgerust met een stijlvol spoeleiland met gezellige bar, ideaal voor een ontbijtje of een drankje met bezoek. De keuken beschikt over een complete keukeninrichting voorzien van wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met grote elektrische oven, magnetron, afzuigkap en volop kastruimte; - Praktische en ruime bijkeuken met elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor wasapparatuur; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen met sfeervolle terrasoverkapping (2023) met berging voorzien van elektra; - Luxe 'barrel'-sauna naast het tuinhuis; - De achtertuin biedt volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Overloop voorzien van airconditioning (2020) voor zowel koelen als verwarmen van de gehele verdieping; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer en balkon gelegen op het oosten; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer; - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en laminaatvloer; - Betegelde, moderne badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Tweede verdieping: - Voorzolder met opstelling cv-installatie en hybride warmtepomp (Remeha, HR-combi, 2024), omvormer (PV-zonnepanelen en een vaste wastafel; - Vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een (Velux) dakraam en bergruimte achter de knieschotten; - Middels vlizotrap bereikbare vliering. Algemeen: - De woning beschikt over 12 (PV-)zonnepanelen (2020), waarvan 6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde van de woning; - In 2024 zijn alle kozijnen op de bovenverdiepingen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van op maat gemaakte horren; - De woning beschikt over een energielabel A+, geldig t/m 14-03-2035; - De woning is in de periode 2020-2024 verder verduurzaamd door vernieuwen van installaties en beglazing; - De woning heeft een gunstige ligging nabij de A270, met snelle verbindingen naar Eindhoven en Helmond. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.