Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Buijs Garantiemakelaars

Vincent van Goghstraat 27

5671GW Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.196

Galería de fotos

Vincent van Goghstraat 27 Nuenen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We verwelkomen jou bij deze luxe afgewerkte maisonnette die zich bevindt in het gezellige centrum van Nuenen. Dit sfeervolle appartement biedt een woonoppervlakte van maar liefst circa 107 m², 3 slaapkamers en een gezellige woonkamer met open haard. Verder bezit het een energielabel A, wat garant staat voor een lager energieverbruik en meer woongenot. Een echte traktatie is het geheel omsloten dakterras voor lange zomeravonden. Ontdek ook het levendige centrum van Nuenen. Alle winkelvoorzieningen, horeca en gezellige terrasjes bevinden zich letterlijk om de hoek en ook een fitnesscentrum zit op een steenworp afstand. Verder bevindt zich op enkele minuten lopen het busstation met een lijndienst naar Eindhoven centrum en zijn de uitvalswegen naar Eindhoven, Helmond en verder weg snel bereikbaar. Nuenen staat ook bekend als het dorp van Vincent van Gogh, die hier van 1883 tot 1885 woonde en werkte. In deze periode schilderde hij onder andere het wereldberoemde werk De Aardappeleters. Sporen van zijn leven en werk zijn nog altijd zichtbaar in het dorp: denk aan het Van Gogh Village Museum, wandelroutes langs locaties waar hij werkte, en diverse kunstobjecten in de openbare ruimte. Begane grond. - De centrale entree is voorzien van brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de bergingen. - Praktische, separate berging, voorzien van elektra en is ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Door de hoogte van circa 3 m¹ kun je gemakkelijk stellingkasten kwijt. 1e verdieping. - Via de entree/hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast) en videofoonsysteem betreedt je de woonkamer. - Luxe toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. - De gezellige, lichte woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 50 m²) is onderverdeeld in een riante zitkamer en eetkamer, voorzien van een een fraaie schouw met open haard, een inbouwkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de levendige winkelstraat en is er toegang tot de zonnige loggia en, via openslaande deuren, het fijne dakterras. - De open keuken beschikt over een luxe inrichting in U-opstelling (2023) en voorzien van een RVS-spoelbak met mengkraan en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. - De openslaande deuren geven toegang tot het heerlijke, geheel ommuurde dakterras van maar liefst circa 23 m². 2e verdieping. - Overloop, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. - Stook-/wasruimte, voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-opstelling (Intergas, HRE combiketel, bouwjaar 2020) en veel extra bergruimte. - 3 riante slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 6, 12 en 22 m²). Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en gestukadoorde plafonds. -De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met handdouche, thermostaatkraan en een rainshower. Daarnaast beschikt de badkamer over een kast voor handdoeken en toiletartikelen, een fraai wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Bijzonderheden - Energieklasse: A, wat bijdraagt aan een duurzaam wonen en een lagere energierekening. - Instapklaar appartement. In de periode 2023/2025 is de maisonnette volledig op luxe en smaakvolle wijze gerenoveerd. - Bijdrage Verenging van Eigenaren: € 233,- per maand. - Er bestaat een mogelijkheid voor het verkrijgen van 2 parkeervergunningen in het centrum. Informeer bij de gemeente. - - Er bestaat een mogelijkheid om gebruik te maken van de Nuenense starterslening. Extra leenmogelijkheden tot € 40.000,-. Bekijk de website van de gemeente voor de voorwaarden! ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.