Ir directamente al contenido
Logotipo de CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Vonderrijt 15

5673BZ Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Vonderrijt 15 Nuenen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV! Soms kom je een huis tegen waar álles klopt. Waar je voelt dat er met liefde wordt gewoond, gelachen, geleefd. Dat is precies wat je ervaart bij Vonderrijt 15, aan de rand van het gezellige Brabantse dorp Nuenen. De huidige bewoners wonen hier al ruim zeventien jaar met veel plezier, maar nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd voor een volgende stap. Met een dubbel gevoel, dat wel. Want wat gaan ze dit fijne huis missen. En jij? Jij krijgt hier de kans om in deze vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 260 m² en een perceel van ruim 800 m² een nieuw hoofdstuk te schrijven. Als gezin, als thuiswerker met ruimtebehoefte, of als levensgenieter die graag binnen én buiten is. DUURZAAMHEID Deze goed geïsoleerde, vrijstaande woning beschikt over energielabel B en wordt momenteel verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren, aangestuurd door een cv-ketel. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2025), dubbele beglazing en biedt ruimte en mogelijkheden om een (hybride) warmtepomp te installeren ten behoeve van de vloerverwarming. 5 KERNKALITEITEN VAN DEZE RUIME VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE, CARPORT EN GROENE, ZONNIGE TUIN 1. Perfect familiehuis, perfect onderhouden Vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een ontspanningsruimte, een speel- of werkkamer en een tuin om lekker samen in te genieten. Hier kan een nieuw gezin zó intrekken. 2. Groen, kleurrijk en onderhoudsarm De grote, groene tuin is een plaatje: veel privacy, volwassen beplanting, mooie wit-paarse bloemen, op het westen gelegen én een fijne overkapping om lekker lang buiten te zitten. 3. Ruim en licht Een grote leefkeuken, woonkamer met verlaagd zitgedeelte en eetkamer met erker, vide in de hoge hal: deze grootse villa met veel daglicht ademt ruimte én sfeer. 4. Rustig wonen, alles dichtbij Aan de dorpsrand gelegen, nabij de landerijen richting Gerwen, op loopafstand van het bos én van de dagelijkse voorzieningen. In Nuenen woon je dorps, maar toch is er alles wat je nodig hebt, én dichtbij. 5. Thuiswerken of praktijk aan huis Met een royale multifunctionele kamer met eigen ingang heb je alle vrijheid voor werk, hobby óf als fijne hangplek voor pubers en hun vrienden, zonder in te leveren op privacy. Echt ideaal. BOUWKENMERKEN Energielabel: B Woonoppervlakte villa: circa 260 m² Oppervlakte overig inpandige ruimte (bergzolder): circa 20 m²  Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping): circa 26 m²  Oppervlakte externe bergruimte (garage): circa 52 m²  Totale oppervlakte: circa 358 m²  Inhoud villa exclusief garage (conform meetcertificaat): circa 1.010 m³ LICHT, LUCHT EN LEEFRUIMTE Wat meteen opvalt als je binnenkomt, is de ruimte en het daglicht van deze woning. De hoge ontvangsthal met bovenaan de trap een glazen vide brengt je naar de lichte, open woonkamer met eiken houten parketvloer. Onderdeel daarvan is de gezellige iets lager gelegen zitruimte, met strakke gietvloer en sfeervolle gashaard. De eethoek met ronde erker met zicht op de groene tuin is dé plek om samen aan te schuiven voor gezellige diners en tot in de late uurtjes na te kletsen. Grenzend aan de eethoek vind je een extra kamer. Perfect als speelkamer voor de kinderen, als hobbyplek of gewoon een rustige werkruimte aan huis. Aan jou de keuze. Dan de keuken. Wat een plek! Deze maatwerk leefkeuken van Van Diessen is het kloppend hart van het huis. Bij de gezellige hoge tafel in het midden start je met een kop koffie of thee de dag of klets je gezellig, terwijl de ander aan het koken is. In de keuken vind je een praktische, ruime provisiekast én onder de trap een grote, koele kelderkast; ideaal voor je voorraad of een collectie goede wijnen. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een inbouwkast waar je moeiteloos al je sportspullen kwijt kunt – van tennisrackets tot hockeysticks En er is meer: aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via de hal én via een eigen ingang onder de carport, ligt een royale multifunctionele ruimte. Ooit een kantoorruimte met bedrijf aan huis, nu een fijne ontspanningsruimte voor de kinderen – maar ook dus perfect als kantoor of praktijk aan huis. Zo houd je werk en privé moeiteloos gescheiden, als je dat wilt. VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS ÉN EEN BERGZOLDER De zee van ruimte die je beneden vindt, is boven net zo. Hier zijn vier flinke slaapkamers, allemaal met veel daglicht, ruim maar toch ook knus en sfeervol door de schuine wanden. In de hoofdslaapkamer vind je een grote inbouw- wandkast, ook erg praktisch. Met twee badkamers is er ’s ochtends nooit strijd om de douche. De badkamer (2014) aan de achterzijde, heeft een vrijstaand bad, een fijne regendouche én uitzicht op de tuin. De andere badkamer aan de voorzijde (2019) is ideaal voor pubers of logees: ook hier een bad, plus vrolijke Portugese tegels die je met één blik meevoeren naar zon, zee en sardientjes. Beide badkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er ook op deze verdieping nog een apart toilet én een ruime (vlizo)bergzolder over de hele breedte van het huis. PARKEREN IN GARAGE EN ONDER CARPORT Rechts van de woning vind je een royale garage van 52 m², volledig in spouw gebouwd. Er is ruimte voor twee auto’s én een extra wasmachineaansluiting – ideaal voor sporters of tuinliefhebbers. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De carport van 26 m², met twee lichtkoepels, ligt direct voor de garage en is voorzien van een eigen laadpaal. Handig: vanuit de carport loop je zo de multifunctionele ruimte in. En om de hoek zit een deur naar de bijkeuken en keuken – perfect om makkelijk je boodschappen binnen te brengen. GROENE, ONDERHOUDSARME TUIN MET VOLOP PRIVACY Buiten is het minstens zo mooi. De tuin is groen, kleurrijk en verrassend onderhoudsarm. Op af en toe het gras maaien na, heb je hier weinig omkijken naar. De Annabelle hortensia’s bloeien uitbundig, lavendel en salvia geven een vleugje paars en het sierlijke groen van de catalpa, de Japanse esdoorn en seringenboom maakt het plaatje compleet. Onder de overkapping rechts achterin de tuin is het ’s avonds heerlijk tafelen tot de laatste zonnestralen helemaal weg zijn. Of geniet van een boek of drankje op het terras nabij de keuken. De trampoline ligt al ingegraven: klaar voor nieuwe sprongen, nieuwe avonturen. En dankzij de gunstige ligging en grote groene bladerpartij heb je nauwelijks inkijk. Hier zit je écht privé. Er is goed contact met de buren – praktische zaken regel je gewoon snel en makkelijk via de buurtapp. Zoek jij een plek die écht als thuiskomen voelt? Een huis met alle ruimte, waar je je vanaf dag één op je gemak voelt – alsof je er al jaren woont? Maak dan snel een afspraak en kom zelf ervaren wat Vonderrijt 15 zo bijzonder maakt. NUENEN EN OMGEVING Nuenen is zo’n plek waar je makkelijk je draai vindt, óók als je niet uit Brabant komt. Groot genoeg qua aanbod aan voorzieningen, dorps genoeg om je direct thuis te voelen. Aan de oostzijde woon je rustig, veilig en op loopafstand van de natuur. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij en zit je zó in het bruisende Eindhoven. En dan hebben we het nog niet eens over de gezellige marktjes en festivals en het levendige dorpscentrum. Wie van kunst en cultuur houdt komt hier niets tekort. Het aantal kunstgaleries, het Van Gogh-erfgoed en het theater… ideaal voor leuke uitjes. In het dorp vind je verder meerdere basisscholen, leuke speeltuintjes, sportclubs, winkels en alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Naast heel veel gezelligheid vind je bij Nuenen ook een aantal prachtige natuurgebieden, waaronder de Stiphoutse bossen, het Nuenens Broek en de Gerwense en Papenvoortse Heide. Heerlijk om even samen uit te waaien. Wil je er verder op uit? Met een kwartiertje rijden ben je in hartje Eindhoven. Ideaal voor een dagje shoppen, uitgebreid uit eten of naar het theater of een concert. Hier vind je ook het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
807 m²
Contenido
1010 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
368 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.