Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

Wastronahof 4

5673KC Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.768

Galería de fotos

Wastronahof 4 Nuenen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop in Nuenen, Wastronahof 4 Highlights: Woonoppervlakte ca 173 m2 4 grote slaapkamers en luxe badkamer. Werk/speelkamer op begane grond. Optimaal isolatiepakket en 15 zonnepanelen (2023). Energielabel A. Nabij sportfaciliteiten, basisschool en uitvalswegen. Zeer gewilde locatie nabij het centrum. Royale en optimaal geïsoleerde geschakelde 2-onder-1- kapwoning met inpandige berging, stijlvolle luxe keuken met kookeiland, werk/speelkamer op de begane grond, eerste verdieping met 3 slaapkamers en complete moderne badkamer. Een tweede verdieping met een riante 4e slaapkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en vrije achterom op ideale en zeer gewilde locatie. Begane grond: Ontvangsthal met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe nis, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, trapopgang naar 1e verdieping en een separate moderne toiletruimte met fonteintje. Living: Sfeervolle living van circa 40 m2 met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Keuken: Royale keuken met stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming en dubbele openslaande tuindeuren. Luxe “hoogglans” keukenopstelling met kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven en Quooker. Praktische voorraad trapkast voorzien van tegelvloer. Werk/speelkamer: Multifunctionele werk/speelkamer met tegelvloer, loopdeur naar de tuin en toegang tot inpandige berging. Ideaal te gebruiken als speelkamer of thuiswerkplek. Berging: Inpandige berging met tegelvloer en geïsoleerde sectionaal roldeur. 1e Verdieping: Middels ruime overloop met laminaatvloer en separaat modern betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamers: 1e Ruime slaapkamer van circa 9 m2 met laminaatvloer en uitneembare horren. 2e Royale en speelse slaapkamer van circa 16 m2 met plafond tot aan de nok, uitneembare horren, laminaatvloer en maatwerk garderobekasten. 3e Grote ouderslaapkamer van totaal circa 17 m2 met laminaatvloer, uitneembare horren en inloopgarderobe met maatwerk kastruimte. Badkamer: Ruime betegelde badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: Royale multifunctionele overloop met laminaatvloer, raampartij en praktische bergkasten. Wasruimte: Separate wasruimte met laminaatvloer, opstelling HR cv ketel (Intergas bouwjaar ca. 2012), aansluiting wasapparatuur en Velux dakraam. Tevens omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer: 4e Prachtige grote slaapkamer van circa 17m2 met laminaatvloer, plafond tot aan de nok en tweetal Velux dakramen. 3e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin: Fraai aangelegde en volledig omheinde tuin op het zonnige Noordwesten met optimale privacy, gazon, exclusieve (Verano) stijlvolle terrasoverkapping met elektrisch bedienbaar lamellendak en voorzien van ledverlichting. Fietsberging met overkapping, vrije achterom en een trampoline. Belangrijk: Bouwjaar ca. 2012. Woonoppervlakte ca. 173m2, inhoud ca. 670m3 en perceelgrootte 255 m2. Optimaal isolatiepakket met geheel voorzien van HR ++ beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie. Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Gelegen op zeer gewilde kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat en vlakbij een park met een groot speelveld. Het sfeervolle en gezellige centrum van Nuenen is op korte afstand bereikbaar. Tevens nabij basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Vraagprijs: € 825.000,00

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.