Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Middelsluissedijk WZ 47

3281LG Numansdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Middelsluissedijk WZ 47 Numansdorp
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk fantastisch gelegen locatie komt deze prachtige en complete vrijstaande woning beschikbaar. Deze in een goede staat verkerende woning is in 2004 geheel verbouwd, vergroot en gemoderniseerd tot een instapklare woning met gastenverblijf, dubbele garage, carport, verwarmd (natuur)zwembad en een poolhouse met keuken. Het geheel wordt compleet gemaakt doordat het is gelegen op een mooi perceel van ruim 1.500 m2. De woning is gelegen op een ideale locatie aan de rand van het dorp met het gevoel van landelijk wonen en toch alle voorzieningen om de hoek. Alle faciliteiten zoals sport, scholen supermarkten en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Verder is er via de A29 een goede en snelle verbinding met de Randstad. Altijd al willen genieten van 'landelijk wonen' maar toch vlakbij de randstad? Dan is dit de uitgelezen mogelijkheid. Indeling Begane grond: Entree in ruime hal met garderobehoek, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is mooi ruim van opzet en heeft een L-vormige indeling en is voorzien van een gashaard en een geïntegreerde thuisbioscoop installatie van Bowers & Wilkins met beamer en elektrisch scherm. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de riante woonkeuken die door middel van geïntegreerde schuifdeuren afgesloten kan worden. De keuken is ingericht met een U-vormige opstelling (2019) en een extra wandmeubel voor de apparatuur. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat met afzuigunit, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, warmhoudlade en een vrijstaande koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad met een dubbele spoelbak. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wandmeubel met afzuigunit, kastruimte en aansluitingen voor extra koel/vries apparatuur. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het achtergelegen terras en een royale kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, handdoekenradiator en een badkamermeubel. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een zeer ruime overloop, drie goede slaapkamers, een tweede badkamer en een cv-kast. De slaapkamers zijn alle goed bemeten waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wandcloset, wastafel met bijpassend meubel en een handdoekenradiator. Gastenverblijf en garage: In de tuin bevindt zich een vrijstaande dubbele garage met als extra een gastenverblijf en een ruime carport. De entree van het gastenverblijf bevindt zich links van de garages. U komt binnen in een hal/gang met meterkast die toegang biedt tot de trapopgang naar de verdieping en een badkamer die is voorzien van een douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Vanuit de hal is de dubbele garage ook te betreden. Op de verdieping bevindt zich een open zolderruimte met twee grote dakramen. De dubbele garage heeft een formaat van 5.77 x 4.67 meter en is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, een betonvloer en een laadpunt voor de auto. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en is prachtig aangelegd waarbij de voortuin is ingericht als siertuin met de diversiteit aan vaste beplating, hagen en een grote boompartij wat zorgt voor voldoende privacy. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras aangrenzend aan de woning die door middel van enkele kleine afstapjes speels overloopt naar het verkeersplein voor de garage en de carport. Verder in de tuin bevindt zich een poolhouse, het verwarmde (natuur) zwembad en een glazen kasje. Het poolhouse is gesplitst in een overkapping/tuinkamer met schuifwanden en een keukenruimte waar zich tevens pompen voor het zwembad bevinden. De tuin is geheel aangelegd met hier ook een diversiteit aan vaste beplating, (fruit)bomen en hagen. Zwembad: Het strakke vormgegeven zwembad heeft een diepte van circa 1.50 meter, is verwarmd door middel van een warmtepomp, heeft een zonnedek en is voorzien van een natuurlijk filter. Aan de achterzijde heeft het zwembad een natuurlijke overloop en een vijverpartij (zonder vissen) wat zorgt voor een eigen en bijzondere uitstraling. Naast het zwembad bevindt zich nog een buitendouche. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966, geheel verbouwd in 2004; - Perceel van 1.524 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte circa 196 m2; - Dubbele garage oppervlakte circa 27 m2; - Houten kozijnwerk, geheel voorzien van dubbelglas; - Zonwering aan de achterzijde van de woning; - Rolluiken en screens aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond, m.u.v. de slaapkamer; - Thuisbioscoop en scherm in de woonkamer zijn ter overname; - Airco in de slaapkamer begane grond en één slaapkamer op de verdieping; - Twee badkamers in de woning (begane grond en verdieping); - Laadpaal in de garage (ter overname); - Domoticasysteem in de woning; - Verwarmd zwembad met natuurlijk filter (chloor vrij); - Cv-installatie: Nefit Trendline CW5 HR Combiketel 2022; - 47 Zonnepanelen 2023; - Energielabel A; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Top gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan; - Oplevering: medio 3de kwartaal 2026/in overleg. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
1524 m²
Contenido
580 m³
Espacio de almacenamiento externo
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3281

Mapas de Google

Vista geográfica Numansdorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Numansdorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Numansdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Numansdorp. En 2025 había 9.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

9.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Numansdorp
Año Inhabitantes
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Numansdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Nivel académico

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.353

Etiqueta A

936

Etiqueta B

625

Etiqueta D

415

Etiqueta G

407

Etiqueta E

227

Etiqueta F

184

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Numansdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Numansdorp
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Numansdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Numansdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer viviendas in Numansdorp

Ver más viviendas en este lugar.