Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Harderwijkerweg 87

8071EN Nunspeet • Gelderland

Bajo opción

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.163

Galería de fotos

Harderwijkerweg 87 Nunspeet
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING | VOLLEDIG ONDERKELDERD | GROTE TUIN MET TUINHUIS | VEEL MOGELIJKHEDEN | NABIJ CENTRUM EN STATION | 14 ZONNEPANELEN Aan de Harderwijkerweg in Nunspeet mogen wij u deze verrassend ruime, vrijstaande woning aanbieden. Een huis met karakter, een solide basis en vooral enorm veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een inhoud van maar liefst 1.176 m³ en een volledig souterrain biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. De woning verkeert in een nette, technische staat en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van extra slaapkamers, een royale woonkeuken of een fijne werkplek aan huis. De combinatie van ruimte, indeling en perceel maakt dit een woning waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig welke zorgen voor een forse reductie op de energierekening. De woning ligt op een fijne locatie in Nunspeet, dichtbij het dorpscentrum, station en overige voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ook de bossen liggen op korte afstand, waardoor u hier een mooie balans vindt tussen rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met carport bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de royale hal met fraaie vide en trapopgang, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de prettige lichtinval en de karakteristieke haardpartij. Er is volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig met directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een praktische opstelling. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken welke in directe verbinding staat met de serre. Deze serre vormt een fijne plek waar u al vroeg in het voorjaar van de tuin kunt genieten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de hal waar vanuit de achtertuin en de inpandige garage bereikbaar zijn. In de hal aan de achterzijde van de woning is een vlizotrap aanwezig waardoor er nog meer bergruimte bereikbaar is boven de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, waarbij twee kamers beschikken over toegang tot het balkon. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht met een overloop en een grote slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is het goed mogelijk om hier een extra kamer te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan meer slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Souterrain: Een absolute meerwaarde van deze woning is het volledige souterrain. Deze verdieping biedt een zee aan ruimte en is uitermate geschikt als speelruimte voor kinderen, hobbyruimte, opslag of bijvoorbeeld een werkplaats. Ook voor werken aan huis of een praktijkruimte zijn hier volop mogelijkheden. Buiten: De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een terras en verder in de tuin vindt u diverse zitplekken, groen en een tuinhuis. De tuin biedt veel ruimte en is praktisch ingericht, waardoor u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Vanuit de tuin is tevens nog een grote berging toegankelijk; aan bergruimte geen gebrek. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, carport en toegang tot de garage. Kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 741 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 283 m² • Inhoud woning: 1.176 m³ • Overige inpandige ruimte: 51 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-ketel (Nefit Topline, 2014) • Voorzien van dubbele beglazing • 14 zonnepanelen • Energielabel B, geldig tot 10-03-2027 • Volledig onderkelderd • Veel mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling Quote van verkopers: Het is ruime vrijstaande woning op een groot grondperceel waardoor hij een riante achtertuin heeft waar je op allerlei plekken heerlijk in de zon kunt zitten. De woning heeft drie woonlagen en is daarnaast ook volledig onderkelderd met een voorraadkelder vanuit de keuken bereikbaar en een grote souterrain met twee ruime kamers als werkkamer of speelkamer te gebruiken. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft zowel in de kamer als op twee slaapkamers een airco voor koeling of verwarming van de ruimte. Zowel in de garage als onder de carport/oprit kunnen de eigen auto’s op het perceel worden geparkeerd. Je woont dichtbij het dorp met alle voorzieningen en woont aan een gezellige straat waar overdag altijd wat te zien is terwijl je er vanuit de woning geen last van hebt. Een woning met veel potentie voor wonen en werken, de huidige eigenaren hebben er met plezier 30 jaar gewoond.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Área del lote
741 m²
Contenido
1176 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.