Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Harderwijkerweg 87

8071EN Nunspeet • Gelderland

Under offer

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.163

Photo Gallery

Harderwijkerweg 87 Nunspeet
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING | VOLLEDIG ONDERKELDERD | GROTE TUIN MET TUINHUIS | VEEL MOGELIJKHEDEN | NABIJ CENTRUM EN STATION | 14 ZONNEPANELEN Aan de Harderwijkerweg in Nunspeet mogen wij u deze verrassend ruime, vrijstaande woning aanbieden. Een huis met karakter, een solide basis en vooral enorm veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een inhoud van maar liefst 1.176 m³ en een volledig souterrain biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. De woning verkeert in een nette, technische staat en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van extra slaapkamers, een royale woonkeuken of een fijne werkplek aan huis. De combinatie van ruimte, indeling en perceel maakt dit een woning waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig welke zorgen voor een forse reductie op de energierekening. De woning ligt op een fijne locatie in Nunspeet, dichtbij het dorpscentrum, station en overige voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ook de bossen liggen op korte afstand, waardoor u hier een mooie balans vindt tussen rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met carport bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de royale hal met fraaie vide en trapopgang, toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de prettige lichtinval en de karakteristieke haardpartij. Er is volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig met directe toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een praktische opstelling. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken welke in directe verbinding staat met de serre. Deze serre vormt een fijne plek waar u al vroeg in het voorjaar van de tuin kunt genieten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de hal waar vanuit de achtertuin en de inpandige garage bereikbaar zijn. In de hal aan de achterzijde van de woning is een vlizotrap aanwezig waardoor er nog meer bergruimte bereikbaar is boven de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, waarbij twee kamers beschikken over toegang tot het balkon. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht met een overloop en een grote slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is het goed mogelijk om hier een extra kamer te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan meer slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Souterrain: Een absolute meerwaarde van deze woning is het volledige souterrain. Deze verdieping biedt een zee aan ruimte en is uitermate geschikt als speelruimte voor kinderen, hobbyruimte, opslag of bijvoorbeeld een werkplaats. Ook voor werken aan huis of een praktijkruimte zijn hier volop mogelijkheden. Buiten: De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een terras en verder in de tuin vindt u diverse zitplekken, groen en een tuinhuis. De tuin biedt veel ruimte en is praktisch ingericht, waardoor u hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Vanuit de tuin is tevens nog een grote berging toegankelijk; aan bergruimte geen gebrek. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, carport en toegang tot de garage. Kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 741 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 283 m² • Inhoud woning: 1.176 m³ • Overige inpandige ruimte: 51 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-ketel (Nefit Topline, 2014) • Voorzien van dubbele beglazing • 14 zonnepanelen • Energielabel B, geldig tot 10-03-2027 • Volledig onderkelderd • Veel mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling Quote van verkopers: Het is ruime vrijstaande woning op een groot grondperceel waardoor hij een riante achtertuin heeft waar je op allerlei plekken heerlijk in de zon kunt zitten. De woning heeft drie woonlagen en is daarnaast ook volledig onderkelderd met een voorraadkelder vanuit de keuken bereikbaar en een grote souterrain met twee ruime kamers als werkkamer of speelkamer te gebruiken. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft zowel in de kamer als op twee slaapkamers een airco voor koeling of verwarming van de ruimte. Zowel in de garage als onder de carport/oprit kunnen de eigen auto’s op het perceel worden geparkeerd. Je woont dichtbij het dorp met alle voorzieningen en woont aan een gezellige straat waar overdag altijd wat te zien is terwijl je er vanuit de woning geen last van hebt. Een woning met veel potentie voor wonen en werken, de huidige eigenaren hebben er met plezier 30 jaar gewoond.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
741 m²
Content
1176 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.