Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Oenenburgweg 91

8072GJ Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Oenenburgweg 91 Nunspeet
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANT VRIJSTAAND WONEN IN NUNSPEET | SFEERVOLLE L-VORMIGE WOONKAMER | LUXE WOONKEUKEN | VERANDA | ZONNIGE TUIN MET VIJVERPARTIJ | 12 ZONNEPANELEN Aan de Oenenburgweg, op een fijne plek tussen dorp en natuur, staat deze verrassend royale vrijstaande woning. Een plek waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De woning is door de jaren heen liefdevol gemoderniseerd en uitgebouwd, met als resultaat een heerlijke woning met karakter, ruimte en volop woonplezier. Laat je verrassen door de doordachte indeling, de stijlvolle woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda en de prachtige tuin op het zonnige zuidwesten. Aan verduurzaming is ook veel aandacht besteed. Zowel het dak, de vloer en de muren zijn voorzien van isolatie. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaats. Samen zorgt dit voor een aangenaam leefklimaat en een lagere energierekening. Leefomgeving & ligging De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid maakt dit tot een ideale woonlocatie. In de directe omgeving wandel je zo het bos in, terwijl het centrum van Nunspeet met winkels, scholen en het station binnen een paar minuten bereikbaar is. Ook de oprit naar de A28 ligt op korte afstand, ideaal voor wie werkt in de Randstad maar thuis de rust wil opzoeken. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang en toegang tot woonkamer, badkamer en toilet. De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval, ruimte voor meerdere zitgedeeltes en heeft een gezellige sfeer. De uitgebouwde woonkeuken is een echte blikvanger: een stijlvolle en complete keukenopstelling, volop werkruimte en openslaande deuren naar de veranda maken dit tot het hart van het huis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische kastenwand en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De riante badkamer welke vanuit de hal bereikbaar is, is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verdieping Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over veel bergruimte. Ideaal voor slapen, werken of hobby. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met onder meer een vijverpartij, borders en meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en privacy. De sfeervolle veranda vormt een verlengstuk van de woonkeuken: ideaal voor lange zomeravonden. De ruime schuur biedt volop bergruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 456 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m² • Inhoud woning: 601 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² (schuur: 19 m2) • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels voorzien van HR+/HR++ glas • Energielabel C, geldig tot 02-07-2036 Kom jij deze sfeervolle woning beleven? Oenenburgweg 91 is een plek om verliefd op te worden. Bel of mail ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.