Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Oenenburgweg 91

8072GJ Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oenenburgweg 91 Nunspeet
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

CHARMANT VRIJSTAAND WONEN IN NUNSPEET | SFEERVOLLE L-VORMIGE WOONKAMER | LUXE WOONKEUKEN | VERANDA | ZONNIGE TUIN MET VIJVERPARTIJ | 12 ZONNEPANELEN Aan de Oenenburgweg, op een fijne plek tussen dorp en natuur, staat deze verrassend royale vrijstaande woning. Een plek waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De woning is door de jaren heen liefdevol gemoderniseerd en uitgebouwd, met als resultaat een heerlijke woning met karakter, ruimte en volop woonplezier. Laat je verrassen door de doordachte indeling, de stijlvolle woonkeuken met openslaande deuren naar de veranda en de prachtige tuin op het zonnige zuidwesten. Aan verduurzaming is ook veel aandacht besteed. Zowel het dak, de vloer en de muren zijn voorzien van isolatie. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaats. Samen zorgt dit voor een aangenaam leefklimaat en een lagere energierekening. Leefomgeving & ligging De combinatie van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid maakt dit tot een ideale woonlocatie. In de directe omgeving wandel je zo het bos in, terwijl het centrum van Nunspeet met winkels, scholen en het station binnen een paar minuten bereikbaar is. Ook de oprit naar de A28 ligt op korte afstand, ideaal voor wie werkt in de Randstad maar thuis de rust wil opzoeken. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang en toegang tot woonkamer, badkamer en toilet. De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval, ruimte voor meerdere zitgedeeltes en heeft een gezellige sfeer. De uitgebouwde woonkeuken is een echte blikvanger: een stijlvolle en complete keukenopstelling, volop werkruimte en openslaande deuren naar de veranda maken dit tot het hart van het huis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met praktische kastenwand en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De riante badkamer welke vanuit de hal bereikbaar is, is voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verdieping Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over veel bergruimte. Ideaal voor slapen, werken of hobby. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met onder meer een vijverpartij, borders en meerdere terrassen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en privacy. De sfeervolle veranda vormt een verlengstuk van de woonkeuken: ideaal voor lange zomeravonden. De ruime schuur biedt volop bergruimte. Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Perceeloppervlakte: 456 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m² • Inhoud woning: 601 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² (schuur: 19 m2) • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) • Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels voorzien van HR+/HR++ glas • Energielabel C, geldig tot 02-07-2036 Kom jij deze sfeervolle woning beleven? Oenenburgweg 91 is een plek om verliefd op te worden. Bel of mail ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort.

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
456 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.