Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Prinses Christinastraat 11

8071LR Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.338

Galería de fotos

Prinses Christinastraat 11 Nunspeet
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net klaar met alles te moderniseren en dan komt er een buitenkans... Hierdoor mogen wij dit instapklare pareltje in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk ’t Hul, te koop aanbieden. Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE en veranda op 215 m² grond is met recht een pareltje. Energielabel A zegt al veel, maar zeker ook de indrukwekkende lijst van renovaties aan deze ideale gezinswoning in de afgelopen jaren. In 2019 is er een prachtige veranda aangebouwd, in december 2022 een moderne en tegelijk neutrale keuken en in 2024 een compleet nieuwe en luxe badkamer. Maar dat is nog niet alles, de woning is uitgebouwd aan de achterzijde, de garage is omgebouwd tot een bijkeuken en berging, vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en het is van zolder tot garage hoogwaardig afgewerkt. Met 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische inpandig bereikbare bijkeuken/berging, is het een ideale woning voor gezinnen die niet van klussen houden en ruimte zoeken op een kindvriendelijke locatie. De heerlijke en ook goed op de zon gelegen achtertuin biedt ruimte en ook privacy. Het genieten van de goede zonligging op het zuid-westen kan hier volop in de prachtige ruime veranda. Zeker ook voor kinderen is de locatie ideaal. Er zijn diverse speeltuinen in de buurt, maar het feit dat je kan lopen of fietsen naar de basisschool of het dorpscentrum is een absolute meerwaarde. Voor de voormalige garage is er nog een eigen oprit en in de directe omgeving is er ook voldoende parkeergelegenheid. Een woning en plek die u absoluut moet ervaren. Bel daarom met ons kantoor voor een bezichtiging: 0341-217454 en kijk alvast op de site prinseschristinastraat11.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1991 en in 2010 uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++). Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2012), waarbij de begane grond voorzien is van vloerverwarming. Op de verdieping is er airco en tevens zijn er 13 zonnepanelen aanwezig (installatiedatum 2022, 400wp). Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree met een ruime hal, modern toilet en vernieuwde meterkast. De uitgebouwde woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De lichte afwerking, fraaie vloer en het feit dat er geheel vloerverwarming is, maakt het strak, eigentijds en comfortabel. Het zitgedeelte gaat over in een eetgedeelte bij de open keuken in de aanbouw. Daar zorgt een grote schuifpui voor veel lichtinval. De moderne keuken is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en quooker). Tenslotte is er nog een praktische trapkast en vanuit de keuken is er toegang naar de voormalige garage. Deze is nu verdeeld in een nette bijkeuken met achterentree, aansluitingen voor wasapparatuur, ingebouwde kastenwand en gaat over in een berging aan de voorzijde met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer, die net als de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. De derde slaapkamer is evenals de moderne badkamer aan de voorzijde gelegen. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige en luxe afwerking met toilet, dubbele wastafel met kastruimte en een riante inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst is er een voorzolder met opstelling van de cv-ketel, airco-unit en veel bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens is daar de vierde slaapkamer. Deze is ruim, voorzien van een dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Tuin/Bijgebouwen: Achter de woning is er een verzorgde achtertuin met royaal terras en een houten berging. Het meest in het oog springend is toch wel de prachtige veranda. Een heerlijke ruimte waar het lang genieten is van het buitenleven. Voorzien van een houtkachel en aangebouwd aan de woning, zodat de veranda vanuit de bijkeuken bereikbaar is. De veranda is ca. 6.25 x 3.10. De houten berging is ca. 2.82 x 1.82. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 215 m² Woonoppervlakte: 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 402 m³

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.