Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Prinses Christinastraat 11

8071LR Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Prinses Christinastraat 11 Nunspeet
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Net klaar met alles te moderniseren en dan komt er een buitenkans... Hierdoor mogen wij dit instapklare pareltje in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde woonwijk ’t Hul, te koop aanbieden. Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE en veranda op 215 m² grond is met recht een pareltje. Energielabel A zegt al veel, maar zeker ook de indrukwekkende lijst van renovaties aan deze ideale gezinswoning in de afgelopen jaren. In 2019 is er een prachtige veranda aangebouwd, in december 2022 een moderne en tegelijk neutrale keuken en in 2024 een compleet nieuwe en luxe badkamer. Maar dat is nog niet alles, de woning is uitgebouwd aan de achterzijde, de garage is omgebouwd tot een bijkeuken en berging, vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en het is van zolder tot garage hoogwaardig afgewerkt. Met 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische inpandig bereikbare bijkeuken/berging, is het een ideale woning voor gezinnen die niet van klussen houden en ruimte zoeken op een kindvriendelijke locatie. De heerlijke en ook goed op de zon gelegen achtertuin biedt ruimte en ook privacy. Het genieten van de goede zonligging op het zuid-westen kan hier volop in de prachtige ruime veranda. Zeker ook voor kinderen is de locatie ideaal. Er zijn diverse speeltuinen in de buurt, maar het feit dat je kan lopen of fietsen naar de basisschool of het dorpscentrum is een absolute meerwaarde. Voor de voormalige garage is er nog een eigen oprit en in de directe omgeving is er ook voldoende parkeergelegenheid. Een woning en plek die u absoluut moet ervaren. Bel daarom met ons kantoor voor een bezichtiging: 0341-217454 en kijk alvast op de site prinseschristinastraat11.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1991 en in 2010 uitgebouwd. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++). Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2012), waarbij de begane grond voorzien is van vloerverwarming. Op de verdieping is er airco en tevens zijn er 13 zonnepanelen aanwezig (installatiedatum 2022, 400wp). Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree met een ruime hal, modern toilet en vernieuwde meterkast. De uitgebouwde woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De lichte afwerking, fraaie vloer en het feit dat er geheel vloerverwarming is, maakt het strak, eigentijds en comfortabel. Het zitgedeelte gaat over in een eetgedeelte bij de open keuken in de aanbouw. Daar zorgt een grote schuifpui voor veel lichtinval. De moderne keuken is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en quooker). Tenslotte is er nog een praktische trapkast en vanuit de keuken is er toegang naar de voormalige garage. Deze is nu verdeeld in een nette bijkeuken met achterentree, aansluitingen voor wasapparatuur, ingebouwde kastenwand en gaat over in een berging aan de voorzijde met dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met totaal drie slaapkamers. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer, die net als de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. De derde slaapkamer is evenals de moderne badkamer aan de voorzijde gelegen. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van een hoogwaardige en luxe afwerking met toilet, dubbele wastafel met kastruimte en een riante inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Allereerst is er een voorzolder met opstelling van de cv-ketel, airco-unit en veel bergruimte achter de knieschotten. Vervolgens is daar de vierde slaapkamer. Deze is ruim, voorzien van een dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Tuin/Bijgebouwen: Achter de woning is er een verzorgde achtertuin met royaal terras en een houten berging. Het meest in het oog springend is toch wel de prachtige veranda. Een heerlijke ruimte waar het lang genieten is van het buitenleven. Voorzien van een houtkachel en aangebouwd aan de woning, zodat de veranda vanuit de bijkeuken bereikbaar is. De veranda is ca. 6.25 x 3.10. De houten berging is ca. 2.82 x 1.82. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 215 m² Woonoppervlakte: 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 402 m³

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.