Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Boomgaardweg 30

3984KJ Odijk • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Driebergen-Rijsenburg

Galería de fotos

Boomgaardweg 30 Odijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Boomgaardweg in een charmant helft van dubbel met garage. Op zoek naar een woning die charme en praktische ruimte combineert? Deze HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE aan de Boomgaardweg in Odijk biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een royaal perceel van 252 m², een stenen garage, een oprit voor meerdere auto’s én een fijne tuin, heb je niet alleen binnen, maar ook buiten alle ruimte. Binnen tref je een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, een woonkamer, een praktische keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping – waarvan één met toegang tot een balkon. Ook is er een handige bergvliering voor extra opbergruimte. De ligging? Die is ideaal. Een rustige, groene straat met alle voorzieningen in de buurt (winkels op loopafstand), op korte afstand van Utrecht en prachtige natuurgebieden om te wandelen of fietsen. Dit is een plek waar je geniet van het dorpse karakter, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging – voor je het weet, is deze kans voorbij! Tuin: De royale tuin rondom de woning geeft je volop mogelijkheden om buiten te leven. Met een perceel van 252 m² is er genoeg plaats voor een zonneterras, speelruimte of je eigen groene oase. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. Onder andere brengt een groot zonnescherm aan de eetkamer ook voldoende schaduw. Aan de zijkant van het huis is de tuin afgesloten met een houten poort. Bijgebouw: In de achtertuin vind je een vrijstaande stenen garage: ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra opbergruimte. Ook is de garage perfect voor auto-hobbyisten met een werkput. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, wat het plaatje helemaal compleet maakt. Ligging: Odijk (gemeente Bunnik) is een groen, ruim opgezet en rustig dorp in het midden van het land met volop natuur en tal van wandelroutes (onder andere het "Rijnpad" en "Jaagpad" langs de Kromme Rijn) en fietsroutes. Ook faciliteiten zoals horeca, kinderboerderij, sporthal en tennispark zijn aanwezig. De winkels liggen op loopafstand. Odijk ligt zeer centraal; op circa 10 km van het centrum van Utrecht en circa 6 km van het centrum van Zeist. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 min. fietsafstand en het Utrecht Science Park De Uithof met o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum (UMC) is circa 20 min. fietsen. Verder is Odijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A12. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. Een leuk detail in de hal is het boeren glas-in-lood raampje tussen de hal en de woonkamer. Woonkamer en keuken De woonkamer voelt licht en ruim aan, een fijne plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras, ideaal voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetkamer en keuken. De eetkamer ligt tussen de woonkamer en de keuken en heeft een grote raampartij met zicht op de tuin. De keuken is gesitueerd in het achterste gedeelte van de woning en heeft een rechte keukenopstelling. Er is een bergkast met de cv-opstelling en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde, waarvan één met een deur naar het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel – compact, maar compleet. Tweede verdieping: bergzolder Middels een losse trap is de bergvliering op de tweede verdieping te bereiken. Een ideale bergplek voor het opbergen van kerst-/campingspullen of koffers. KLAAR OM TE KOMEN KIJKEN? Deze woning combineert ruimte, een royale tuin, een vrijstaande garage en een prettige ligging in Odijk. Wacht niet te lang – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1962. • Woonoppervlakte circa 99 m². • Inhoud circa 377 m³. • Garage circa 19 m². • Zonligging: zuid/zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: elektrische huurboiler. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. • Energielabel: E. • Kadastraal bekend Gemeente Odijk, sectie A, nummer 1433, groot 252 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.